Découvrez pourquoi 2025 est l’année rêvée pour investir dans l’immobilier autour de Marseille ! Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid, une famille désirant plus d’espace ou encore un investisseur avisé, les opportunités abondent. Avec une baisse significative des prix immobiliers, les communes périphériques de Marseille telles qu’Allauch, Gémenos ou encore La Bouilladisse deviennent des choix stratégiques pour réaliser un achat malin. Plongez dans l’analyse de ces marchés où qualité de vie rime désormais avec accessibilité.
Allauch : un cadre de vie idyllique devenu plus accessible
Allauch, connue pour son ambiance résidentielle paisible et ses paysages de collines, représente aujourd’hui une option séduisante pour les familles en quête de tranquillité à proximité de l’effervescence urbaine de Marseille. Après des années de hausse des prix, le marché immobilier y observe une correction bienvenue :
- Prix au m² en 2025 : 4 072 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %
Cette baisse rend Allauch particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et investissement judicieux.
Gémenos : charme provençal et prix réajustés
À Gémenos, le cadre naturel exceptionnel et les bastides typiques attirent ceux qui cherchent à s’immerger dans l’authenticité provençale. Bien que le marché ait été tendu, la récente diminution des prix rend cette commune plus abordable :
- Prix au m² en 2025 : 4 459 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %
Ce réajustement offre une belle opportunité pour acquérir un bien de caractère dans un environnement privilégié.
La Destrousse et Les Pennes-Mirabeau : des prix en baisse pour un cadre de vie préservé
La Destrousse, avec son ambiance de village et sa proximité avec l’A52, ainsi que Les Pennes-Mirabeau, située entre grandes villes et zones d’activités, montrent toutes deux une baisse de prix significative. Voici les chiffres clés :
- La Destrousse : Prix au m² en 2025 – 3 542 €, évolution -12,3 %
- Les Pennes-Mirabeau : Prix au m² en 2025 – 3 633 €, évolution -12,3 %
Ces communes offrent un excellent compromis pour ceux qui désirent vivre dans un environnement calme tout en restant connectés aux centres urbains.
La Bouilladisse : retour à l’abordabilité
La Bouilladisse, autre joyau des environs de Marseille, séduit par son cadre typiquement provençal et sa situation stratégique. La baisse des prix y est particulièrement notable :
- Prix au m² en 2025 : 3 592 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %
Cette commune représente une option intéressante pour les familles à la recherche de plus d’espace, à un prix raisonnable.
Qui bénéficie de cette tendance ?
La baisse des prix autour de Marseille favorise divers profils d’acheteurs :
- Les primo-accédants, attirés par des tarifs devenus plus doux.
- Les familles, en quête d’espace et de tranquillité.
- Les télétravailleurs, cherchant un meilleur équilibre vie professionnelle/vie personnelle.
- Les investisseurs, anticipant une possible reprise du marché.
En 2025, ces communes offrent donc une fenêtre d’opportunité à ne pas manquer pour réaliser un achat immobilier judicieux autour de Marseille.
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