Envie de vous établir dans un cadre paisible tout en profitant d’une baisse notable des prix immobiliers ? Le Bas-Rhin pourrait bien être votre prochaine destination ! Découvrez comment les communes périphériques de Strasbourg offrent aujourd’hui des opportunités uniques pour les acheteurs, les investisseurs et les amateurs de tranquillité.
Le charme rural d’Uhrwiller à prix compétitif
Située à une cinquantaine de kilomètres de Strasbourg, Uhrwiller incarne la tranquillité rurale avec son cadre agricole paisible et ses prix immobiliers séduisants. En 2025, le prix au m² s’établit à 1 453 €, marquant une baisse de 11,3 % sur trois ans. Cette tendance à la baisse reflète une demande modérée, rendant la commune particulièrement attractive pour les familles et les télétravailleurs en quête de sérénité.
Ernolsheim-lès-Saverne : entre nature et accessibilité
Ernolsheim-lès-Saverne bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre Saverne et Brumath, offrant un accès rapide à l’autoroute A4 tout en conservant un environnement verdoyant. La commune attire ceux qui cherchent à combiner tranquillité et proximité des commodités. Avec un prix au m² fixé à 1 750 € en 2025 et une évolution de -11,3 %, Ernolsheim-lès-Saverne devient un choix judicieux pour un investissement patrimonial moyen terme.
Forstheim, stabilité et redressement
Forstheim, située au nord de Haguenau, mixe vie paisible et accès facilité vers Strasbourg. Le marché immobilier local montre une correction avec un prix au m² de 2 010 € en 2025, en baisse de 11,3%. Ce réajustement fait suite à plusieurs années de hausse, positionnant Forstheim comme une opportunité pour acheter une propriété de bonne taille à un prix raisonnable.
Steige : retraite paisible dans le Bas-Rhin montagnard
Dans la vallée de Villé, Steige offre un cadre de montagne qui attire particulièrement pour les résidences secondaires ou pour les télétravailleurs. L’accessibilité moindre est compensée par un environnement extrêmement calme. Avec un prix au m² de 1 781 € en 2025, en baisse de 11,3 %, Steige représente une excellente occasion pour un achat atypique ou un projet locatif au vert.
Drachenbronn-Birlenbach, une frontière accessible
Au nord du Bas-Rhin, Drachenbronn-Birlenbach, connue pour son fort militaire, jouit d’un cadre rural avec des connexions vers Wissembourg. La baisse des prix immobiliers à 1 911 € le m² en 2025, en recul de 11,3%, est probablement due à une demande stable mais peu dynamique, rendant la commune attractive pour des projets à long terme ou une résidence secondaire.
Profils d’acheteurs bénéficiant des baisses de prix
- Primo-accédants : des maisons accessibles pour moins de 2 000 €/m².
- Familles rurales ou périurbaines : acquisition de propriétés plus spacieuses sans augmenter le budget.
- Télétravailleurs : installation dans un cadre calme avec des surfaces généreuses.
- Investisseurs à long terme : potentiel de valorisation modérée dans des zones stables.
2025, une année stratégique pour investir
Avec une baisse généralisée de 11,3 % dans plusieurs communes proches de Strasbourg, l’année 2025 se présente comme un moment idéal pour investir, s’établir ou télétravailler dans le Bas-Rhin. Que ce soit à Uhrwiller, Forstheim, ou Ernolsheim-lès-Saverne, ces localités offrent des conditions favorables pour s’engager dans un projet immobilier durable.
Si vous envisagez un achat immobilier, pourquoi ne pas considérer ces charmantes communes alsaciennes ? Explorez vos options et trouvez le bien qui correspond à vos aspirations et à votre budget.
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