Vous cherchez à investir dans l’immobilier mais les prix vous semblent toujours trop élevés ? Bonne nouvelle ! Certains secteurs autour de Marseille affichent une baisse significative de leurs tarifs. Imaginez acquérir un bien dans une zone prisée, à un prix désormais accessible. Découvrons ensemble quels sont les joyaux immobiliers de la région qui pourraient bien capturer votre intérêt en 2025.
Découverte d’Allauch : Un investissement de choix
Allauch, située à l’est de Marseille, représente une véritable opportunité pour les amateurs d’espaces verts et de tranquillité. Cette commune résidentielle se distingue par ses quartiers pavillonnaires et sa haute qualité de vie, très prisée des familles. Malgré une récente baisse des prix immobiliers, Allauch reste un marché de choix, notamment pour son cadre sécurisé et ses équipements complets.
- Prix au m² en 2025 : 4 072 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %
Le charme provençal de Gémenos à prix ajusté
Gémenos, blottie au pied du massif de la Sainte-Baume, évoque toute la splendeur du style provençal. Cette commune est appréciée pour ses bastides et son authenticité, tout en étant bien connectée aux zones d’activités importantes. La récente correction des prix immobiliers fait de Gémenos un endroit idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien de caractère.
- Prix au m² en 2025 : 4 459 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %
La Destrousse : Calme et nature à prix réduit
Entre Auriol et Roquevaire, La Destrousse offre un environnement paisible et est facilement accessible via l’A52. Cette localité attire particulièrement les familles et les jeunes actifs, grâce à son cadre verdoyant. La baisse de prix notable fait de La Destrousse une option séduisante pour ceux qui souhaitent s’établir près de Marseille, sans renoncer à la tranquillité.
- Prix au m² en 2025 : 3 542 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %
Les Pennes-Mirabeau : Proximité urbaine, prix en baisse
Stratégiquement située entre Marseille et Aix-en-Provence, Les Pennes-Mirabeau jouit d’un emplacement idéal près des grands axes et zones d’activités. La commune offre une variété de choix résidentiels à des prix de plus en plus abordables, faisant d’elle un lieu prisé par ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et nature.
- Prix au m² en 2025 : 3 633 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %
La Bouilladisse : Un retour à l’abordabilité
Située aux carrefours des routes menant à Aix, Aubagne et Marseille, La Bouilladisse est une commune en plein essor. Avec des projets de développement dynamiques et un cadre résidentiel attrayant, elle représente une option intéressante pour les familles en quête d’espace et de qualité de vie à proximité des grandes villes.
- Prix au m² en 2025 : 3 592 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %
Qui peut bénéficier de cette aubaine immobilière ?
La baisse des prix autour de Marseille ouvre des portes à divers profils d’acheteurs :
- Les primo-accédants, qui trouveront des prix plus accessibles dans des communes stratégiquement situées.
- Les familles désireuses de combiner vie semi-urbaine et nature.
- Les télétravailleurs en quête d’un meilleur cadre de vie tout en restant connectés.
- Les investisseurs anticipant une reprise du marché à moyen terme.
Avec une telle diversité d’options et des prix en baisse, 2025 pourrait être l’année idéale pour investir dans l’immobilier autour de Marseille. Ne ratez pas cette fenêtre d’opportunité pour devenir propriétaire dans une région où qualité de vie rime désormais avec accessibilité.
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