Vous envisagez d’investir dans l’immobilier en Normandie ? Connaissez-vous Le Havre, cette ville où les prix de l’immobilier sont parmi les plus attractifs de la région ? Que vous soyez à la recherche d’un appartement ou d’une maison, découvrez comment les prix varient d’un quartier à l’autre et préparez-vous à faire une bonne affaire en choisissant judicieusement votre futur bien.
Comparatif des prix de l’immobilier en Seine-Maritime
En Seine-Maritime, les prix au mètre carré restent relativement accessibles comparés à d’autres départements normands. Par exemple, alors que le Calvados affiche un prix moyen de 3 008 € par m² et la Manche de 2 217 € par m², Le Havre propose des tarifs bien plus modérés, avec des moyennes qui peuvent surprendre. L’Eure et l’Orne sont également des départements moins onéreux avec respectivement 2 000 € et 1 492 € par m².
Depuis le début de l’année, nous observons une progression des prix dans les grandes villes du département, notamment à Octeville-sur-Mer, Fécamp et Dieppe, où les augmentations avoisinent les +3 %.
Dynamique des prix dans les différentes villes
À Rouen, Mont-St-Aignan, Le Grand-Quevilly, et St-Étienne-du-Rouvray, l’augmentation des prix est notable, avec une moyenne de 2,1 %. Le Havre, quant à lui, se situe en milieu de tableau avec un prix moyen de 1 987 € par m². Les appartements dans cette ville connaissent une hausse de +0,9 % sur un an, tandis que les maisons voient leurs prix baisser de -3 %.
Choisir son quartier au Havre selon son budget
Le choix du quartier est crucial au Havre, où les prix peuvent varier significativement. Dans les secteurs comme le centre-ville, Sanvic et Sainte-Adresse, les prix dépassent souvent les 2 958 € par m². En revanche, dans des quartiers comme Mont Gaillard, Mare Rouge et Valle Bereult, les prix chutent sous les 1 455 € par m².
Si l’on se penche sur les rues spécifiques, le boulevard Albert 1er, la rue des Brindes et le boulevard Clemenceau se distinguent avec des prix atteignant respectivement 3 732 €, 3 499 € et 3 363 € par m². À l’opposé, l’avenue du Mont le Comte, l’avenue du 8 Mai 1945 et la rue Jules Vallès proposent des tarifs bien plus accessibles, allant de 1 055 € à 1 217 € par m².
Votre projet immobilier au Havre
Vous avez un projet d’achat immobilier ? Le Havre avec ses prix attractifs et ses disparités selon les quartiers, offre des opportunités à ne pas manquer. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, cette ville peut répondre à vos attentes avec une variété de biens et de prix.