Vous cherchez à investir dans l’immobilier ou à déménager dans une région à la fois paisible et dynamique ? Le Maine-et-Loire, avec Angers en figure de proue, pourrait bien attirer votre attention. Ces dernières années, la région a connu une évolution des prix qui la rend particulièrement attractive en 2025. Découvrez comment certaines localités du département ont vu leurs prix au mètre carré baisser, offrant des opportunités rares pour les familles, les primo-accédants ou ceux cherchant à investir dans une résidence secondaire.
Les ajustements du marché immobilier dans le Maine-et-Loire
Le marché immobilier dans le Maine-et-Loire a connu des variations significatives, notamment entre 2022 et 2025. Plusieurs communes du département ont enregistré des baisses notables de prix, rendant l’achat de maisons plus accessible dans certaines localités, notamment à Angers, la préfecture du département. Cette correction des prix est une aubaine pour ceux qui cherchent à acquérir de l’espace à des tarifs raisonnablement recalibrés après la flambée des prix post-Covid.
Zoom sur les localités avec les plus fortes baisses de prix
- Orée d’Anjou : -15,3%, avec un prix au m² en 2025 à 1 988 €
- Angers : -6,0%, avec un prix au m² en 2025 à 3 439 €
- Cholet : -5,6%, avec un prix au m² en 2025 à 2 267 €
- Sainte-Gemmes-sur-Loire : -1,9%, avec un prix au m² en 2025 à 3 271 €
- Montreuil-Juigné : -1,9%, avec un prix au m² en 2025 à 2 923 €
Opportunités à saisir dans un marché en mutation
La baisse des prix dans des localités comme Orée d’Anjou et Cholet, situées respectivement près de Nantes et Angers, montre que le marché est en phase de réajustement. Ces villes offrent un cadre de vie idéal entre la vallée de la Loire et la campagne, tout en restant bien desservies par les principaux axes routiers. C’est le moment pour les acheteurs de profiter de prix redevenus raisonnables pour investir dans des maisons familiales avec jardin.
Choisir Angers et ses environs : une décision judicieuse
Angers, avec ses quartiers comme Belle-Beille, La Doutre ou Saint-Léonard, commence à voir ses prix se stabiliser, offrant de nouvelles perspectives pour les familles et primo-accédants. Cette ville dynamique, connue pour sa qualité de vie et bien desservie par le TGV, reste une option séduisante malgré la correction des prix observée. Les communes périphériques comme Sainte-Gemmes-sur-Loire et Montreuil-Juigné, bien que plus modestes en termes de baisse de prix, offrent toujours un environnement de qualité, très prisé par les familles cherchant à se rapprocher de la nature tout en restant à proximité d’une grande ville.
En somme, le Maine-et-Loire, avec ses ajustements de prix et ses localités variées, représente une opportunité pour ceux qui cherchent à acheter ou investir en 2025. Que ce soit pour habiter, investir ou télétravailler, cette région propose une diversité d’options immobilières adaptées à divers budgets et projets de vie.
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