Imaginez-vous propriétaire d’une île privée, nichée dans un écrin de nature préservée, à quelques heures seulement de Paris. L’île de Riec’h, située dans la majestueuse ria d’Étel en Bretagne, est actuellement sur le marché pour la somme de 2 494 800 €. Ce havre de paix offre non seulement un cadre naturel exceptionnel mais aussi des commodités modernes, y compris deux charmantes maisons en pierre. Découvrez ce que l’on peut acquérir avec une telle somme dans un des coins les plus prisés de France.
Une rareté sur le marché immobilier
L’achat d’une île privée en Bretagne est une opportunité peu commune. Dans le Morbihan, de telles propriétés se transmettent généralement une fois tous les cinq à dix ans, et l’île de Riec’h ne fait pas exception, restée dans les mains du même propriétaire pendant plus de trente ans. Cette rareté explique en partie le prix élevé de 2 494 800 € demandé pour cette île.
Malgré le coût substantiel, l’intérêt est immédiat et intense, avec de nombreuses demandes de visites qui ont commencé à affluer peu après l’annonce de la vente. L’attrait de posséder un tel bien, combiné à sa rare disponibilité, en fait un marché de niche très convoité.
Des trésors naturels et architecturaux
L’île de Riec’h s’étend sur environ six hectares. Elle est accessible en bateau, avec un trajet de 10 à 15 minutes depuis le continent. Une fois sur place, le visiteur découvre un site classé « zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique » (ZNIEFF), garantissant la préservation de son milieu naturel exceptionnel.
Les amoureux de la nature seront enchantés par la faune riche et variée, incluant des hérons cendrés et des aigrettes garzettes. Cependant, il est important de noter que l’île se trouve dans une réserve naturelle, ce qui signifie qu’aucune construction supplémentaire n’est permise, préservant ainsi la beauté et l’intégrité de l’environnement.
Un confort moderne en pleine nature
L’île de Riec’h n’est pas seulement un refuge pour la biodiversité, elle abrite également deux maisons en pierre, alliant charme rustique et commodités modernes. La première maison, datant du début du XXe siècle, offre 140 m² de surface habitable, comprenant un salon, une cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec salle de bain, et deux autres chambres. La seconde maison est plus petite, avec 55 m² répartis sur trois niveaux.
- Electricité et tout-à-l’égout raccordés
- Interdiction de mise en location due à un DPE de classe G
Un cadre idyllique pour les amateurs de tranquillité
L’île offre également cinq plages privées, variant entre criques discrètes et longues étendues de sable, ce qui en fait un lieu parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation du monde moderne. Chaque plage offre un cadre unique, idéal pour la détente, la baignade, ou simplement pour profiter de la vue.
Avec tous ces atouts, l’île de Riec’h représente une opportunité unique d’acquérir un bien exceptionnel dans un des plus beaux endroits de France, pour ceux qui sont prêts à investir dans leur propre paradis privé.