Découvrez comment le marché immobilier près du Mans devient un eldorado pour les futurs propriétaires en 2025! Après une période intense, le secteur des maisons autour du Mans connaît une baisse significative des prix, offrant des occasions en or pour ceux qui rêvent d’acquérir leur demeure sans s’éloigner de cette zone dynamique. Explorez les opportunités et les caractéristiques de différentes communes qui allient qualité de vie et accessibilité financière.
Trangé, l’équilibre parfait entre nature et proximité urbaine
Trangé, située à moins de 10 km à l’ouest du Mans, est la définition même d’un havre de paix proche de la ville. Cette commune résidentielle, prisée par les familles, propose un cadre verdoyant et tranquille tout en restant à un jet de pierre de l’agitation urbaine grâce à sa proximité avec la rocade mancelle.
- Prix moyen au m² en 2025 : 2 147 €
- Évolution sur 3 ans : -11,2 %
Ruaudin, dynamisme et nature au sud-est du Mans
À l’est, Ruaudin attire avec son dynamisme et ses équipements complets : écoles, infrastructures sportives, et zones commerciales, sans oublier l’accès facile à l’autoroute A28. C’est une option séduisante pour les familles qui cherchent à concilier vie rurale et accès rapide aux commodités urbaines.
- Prix moyen au m² en 2025 : 2 004 €
- Évolution sur 3 ans : -11,2 %
Guécélard et Spay, des perles pour un projet de vie paisible
Guécélard, à 20 minutes au sud, mixe ambiance semi-rurale et vie associative active. La commune est en pleine transformation, grâce à des initiatives de développement local.
- Prix moyen au m² en 2025 : 1 774 €
- Évolution sur 3 ans : -11,2 %
Non loin, Spay charme par ses paysages le long de la Sarthe et son célèbre parc ornithologique. La commune est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation tout en profitant d’un environnement naturel.
- Prix au m² en 2025 : 1 873 €
- Évolution sur 3 ans : -11,2 %
La Milesse, le choix stratégique au nord
Directement au nord du Mans, La Milesse bénéficie d’une excellente desserte par la D304 et les transports publics manceaux. C’est un secteur de choix pour ceux qui veulent rester connectés à l’activité économique tout en jouissant d’un cadre résidentiel de qualité.
- Prix moyen au m² en 2025 : 2 052 €
- Évolution sur 3 ans : -11,2 %
Des opportunités d’achat pour tous
Ces communes offrent des avantages notables pour divers profils d’acheteurs :
- Les primo-accédants : des maisons accessibles à moins de 2 000 €/m².
- Les familles désirant plus d’espace : présence de jardins, calme et écoles de proximité.
- Les télétravailleurs : un équilibre parfait entre vie rurale et connexions urbaines.
- Les investisseurs à long terme : un potentiel de valorisation si la demande augmente.
Le Mans, une base pour des acquisitions judicieuses
En 2025, la région du Mans offre de réelles opportunités de négociation, particulièrement dans le marché des maisons. Pour ceux en quête d’acheter au bon moment, les environs du Mans proposent des options viables et attrayantes dès aujourd’hui.
*Prix immobiliers et évolution des prix SeLoger au 1er juin 2025.
Vous envisagez un achat immobilier ? Trouver mon bien
Articles similaires
- Acheter une maison au Mans: Découvrez où les prix chutent drastiquement!
- Chute de 11% des prix immobiliers : 5 communes près du Mans à surveiller!
- Chute de 18% des prix immobiliers: Découvrez les 5 communes près de Lyon où investir!
- Immobilier: Prix en chute de 18% dans ces villes proches de Lyon!
- Immobilier près de Lyon en 2025 : 5 communes où les prix chutent dramatiquement !