À la découverte des bijoux immobiliers autour de Marseille
Imaginez un cadre de vie paisible à quelques encablures de Marseille, où les collines verdoyantes se mêlent aux quartiers résidentiels élégants. Des localités comme Allauch, Gémenos ou encore La Destrousse offrent ce parfait équilibre entre nature et proximité urbaine. Mais ce n’est pas tout, ces communes connaissent actuellement une baisse de prix immobiliers, rendant l’achat d’une maison plus accessible qu’auparavant. C’est le moment idéal pour les familles, les primo-accédants, et même les investisseurs de saisir des opportunités uniques.
Des prix en baisse, une opportunité à saisir
En 2025, les statistiques montrent une tendance à la baisse des prix immobiliers dans plusieurs communes autour de Marseille. Voici quelques chiffres clés :
- Allauch : 4 072 € par m², avec une évolution de -12,3 % sur trois ans.
- Gémenos : 4 459 € par m², également à -12,3 % sur trois ans.
- La Destrousse : 3 542 € par m², suivant la même tendance.
- Les Pennes-Mirabeau : 3 633 € par m², avec une baisse identique.
- La Bouilladisse : 3 592 € par m², elle aussi en réduction de 12,3 %.
Les raisons d’une baisse surprenante
L’ajustement des prix peut s’expliquer par plusieurs facteurs. À Allauch, par exemple, la correction pourrait résulter de plusieurs années de hausse continue. À Gémenos, le marché se rééquilibre probablement en réponse à un pouvoir d’achat limité face à des coûts historiquement élevés. Pour La Destrousse, la baisse semble indiquer un ajustement après une période de forte demande, accentuée par le confinement.
Qui bénéficiera de cette aubaine ?
Cette baisse des prix immobiliers s’adresse à plusieurs profils d’acheteurs :
- Les primo-accédants, qui trouvent des prix plus abordables dans des zones bien situées.
- Les familles désirant un cadre semi-urbain avec toutes les commodités à portée de main.
- Les télétravailleurs, en quête d’un meilleur confort résidentiel tout en restant connectés.
- Les investisseurs, qui anticipent un rebond du marché à moyen terme.
2025 : un horizon prometteur pour l’immobilier autour de Marseille
La fenêtre d’achat que représente l’année 2025 pourrait se révéler cruciale pour ceux souhaitant s’établir ou investir autour de Marseille. Avec des baisses significatives et un cadre de vie toujours attractif, les communes telles qu’Allauch, Gémenos et La Destrousse deviennent des points d’entrée stratégiques pour acquérir un bien immobilier. À cette période, le marché pourrait bien offrir le meilleur rapport qualité-prix que la périphérie marseillaise ait connu depuis longtemps.
*Prix immobiliers et évolution des prix selon SeLoger au 1er juin 2025.
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