À la découverte du marché immobilier de Tours et ses environs en 2025
Imaginez une ville où la culture, l’histoire et l’éducation se rencontrent, créant un cadre de vie idéal. Tours, cette ville universitaire au riche patrimoine, a longtemps été un pôle d’attraction pour les habitants et les investisseurs. Cependant, en 2025, des changements se dessinent, influençant le marché immobilier de manière significative. Cette évolution n’est pas isolée à Tours mais s’étend à ses périphéries et aux communes avoisinantes, chacune avec ses particularités et opportunités.
De la stabilisation des prix à Tours à la découverte de petites communes avec des prix attractifs, cet article vous guide à travers les diverses facettes du marché immobilier de la région tourangelle en 2025. Découvrez comment ces changements peuvent bénéficier à différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs, en passant par les familles et les télétravailleurs.
Les nuances du marché tourangeau
Dans le cœur historique de Tours, les prix ont commencé à montrer des signes de stabilisation, voire une légère baisse. Cette tendance est particulièrement notable dans les maisons situées en périphérie du centre-ville, où les acheteurs peuvent désormais envisager de s’installer après des années d’augmentation constante des prix. En 2025, le prix moyen au mètre carré à Tours est de 3 639 €, marquant une baisse de 6,4 % sur trois ans.
Opportunités en périphérie
À Joué-lès-Tours, la deuxième commune la plus peuplée du département après Tours, le marché reste équilibré avec des prix stables offrant un cadre de vie agréable et de bonnes infrastructures. Le prix au mètre carré se maintient à 2 714 € en 2025, avec une évolution négligeable de -0,2 % sur trois ans.
À Saint-Pierre-des-Corps, bien que la commune bénéficie d’une excellente desserte vers Tours et Paris, le marché s’est stabilisé en raison de la saturation du foncier et d’un pouvoir d’achat en recul. Le prix moyen y est de 2 783 € par mètre carré, avec une évolution également mineure de -0,2 %.
La ruralité séduisante d’Antogny-le-Tillac
Antogny-le-Tillac, avec son cadre rural et ses prix très contenus, attire une clientèle spécifique comme les retraités et les télétravailleurs. Le prix au mètre carré y est le plus bas parmi les communes examinées, à seulement 1 376 € en 2025, en baisse de 1,4 % sur trois ans.
Amboise : entre patrimoine et résidentialité
La charmante ville d’Amboise, connue pour son château et son lien avec Léonard de Vinci, combine attractivité touristique et vie résidentielle. Ici, le marché semble avoir atteint un plateau, avec des prix légèrement en baisse mais toujours des opportunités, notamment pour les biens nécessitant des rénovations. Le prix au mètre carré est de 2 691 €, avec une baisse de 0,2 %.
Qui bénéficie de cette évolution des prix ?
- Les primo-accédants : profitant de la baisse des prix à Tours et de la stabilité en périphérie.
- Les familles : recherchant plus d’espace pour un coût raisonnable, particulièrement à Joué-lès-Tours ou Saint-Pierre-des-Corps.
- Les investisseurs prudents : un marché tempéré mais actif offre de bonnes opportunités.
- Les télétravailleurs : attirés par le cadre rural d’Antogny-le-Tillac ou le cadre patrimonial d’Amboise.
Conclusion : Un marché immobilier en équilibre
En 2025, le marché immobilier autour de Tours offre une nouvelle fenêtre d’opportunité pour les acheteurs. Avec une stabilisation des prix et une qualité de vie préservée, c’est le moment idéal pour envisager un achat dans cette région dynamique et historiquement riche. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement, les options sont variées et adaptées à de nombreux besoins et budgets.
*Prix immobiliers et évolutions des prix selon SeLoger au 1er juin 2025.
Articles similaires
- Nantes 2025 : Top 5 des communes où acheter, prix en chute libre!
- Nantes 2025 : Top 5 des communes où les prix immobiliers s’effondrent!
- Chute des prix à Grenoble : 5 communes où investir avec une baisse de 18% !
- Lyon: Top 5 des villes périphériques où acheter une maison devient abordable!
- Immobilier 2025 près de Nancy: Top 5 des communes où les prix chutent!