Envisagez-vous d’acquérir une propriété à proximité de Besançon en 2025 ? Si oui, vous êtes au bon endroit pour découvrir des opportunités exceptionnelles. Les prix des maisons dans certaines communes voisines ont significativement chuté ces trois dernières années, offrant des aubaines rares dans un marché par ailleurs en augmentation. Voici une exploration détaillée de cinq localités où l’investissement immobilier pourrait s’avérer particulièrement judicieux.
Des opportunités immobilières à saisir
Si vous cherchez à investir ou à vous installer près de Besançon, certains villages et villes environnants présentent des baisses de prix attractives, tout en proposant un cadre de vie agréable et des commodités suffisantes pour une vie quotidienne épanouie. Voici les endroits à considérer :
Luxeuil-les-Bains : Un havre de paix à prix réduit
Luxeuil-les-Bains, situé à environ 45 km au nord de Besançon, est reconnu pour ses thermes et son riche patrimoine. Cette petite ville de près de 6 000 habitants offre un environnement idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité dans un cadre naturel. Les principaux facteurs de la baisse des prix immobiliers incluent le vieillissement démographique et une demande limitée.
- Prix moyen actuel au m² : 1 320 €
- Évolution sur 3 ans : -21,9 %
Baume-les-Dames : Charme et nature à petit prix
Baume-les-Dames est une commune qui combine l’accès à la nature et la proximité de Besançon, étant située seulement à 35 km. C’est un lieu prisé par ceux qui apprécient les espaces verts et les activités en plein air. La baisse des prix ici est principalement due à un excès de biens nécessitant des rénovations.
- Prix moyen actuel au m² : 1 250 €
- Évolution sur 3 ans : -16,4 %
Gray : Une ville d’histoire où investir
À 48 km de Besançon, Gray offre une richesse historique et culturelle. La ville connaît une période de désintérêt qui a entraîné une baisse des prix, malgré ses atouts comme les marchés locaux et une belle architecture. Ce contexte peut représenter une opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir de grandes propriétés à restaurer.
- Prix moyen actuel au m² : 1 200 €
- Évolution sur 3 ans : -14,7 %
Montbéliard : Une grande ville en mutation
Montbéliard, bien que légèrement au-delà du rayon habituel de 50 km, est accessible rapidement par l’A36 et offre un potentiel intéressant due à la restructuration de son secteur industriel. La ville propose des espaces généreux pour des prix de plus en plus accessibles.
- Prix moyen actuel au m² : 1 630 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %
Audincourt : La tranquillité près de Montbéliard
Proche de Montbéliard, Audincourt offre un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité. La baisse des prix ici est liée à une offre importante de biens adaptés aux familles.
- Prix actuel au m² : 1 540 €
- Évolution sur 3 ans : -11,8 %
Avec des prix attractifs et des environnements variés, ces communes autour de Besançon pourraient bien être les nouveaux eldorados pour les acheteurs en 2025. Que vous soyez un primo-accédant, un télétravailleur ou un investisseur, ces lieux offrent des avantages considérables pour un investissement immobilier judicieux.
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