Imaginez-vous respirant l’air pur des montagnes, vos pas résonnant sur les sentiers des Pyrénées ou dévalant les pentes enneigées. Ce rêve peut devenir réalité sans que vous ayez à dépenser une fortune. Les Hautes-Pyrénées regorgent de petits villages charmants où il est encore possible d’acquérir une maison à prix abordable. Voici un tour d’horizon de cinq localités où nature, culture et histoire se rencontrent, offrant des opportunités d’investissement immobilier à la fois accessibles et prometteuses.
Les perles des Hautes-Pyrénées
Hèches : Une oasis de paix
Hèches, un village paisible de 600 âmes situé à l’entrée de la vallée d’Aure, est célèbre pour ses paysages montagneux et ses sentiers de randonnée. Proche des stations de ski comme Saint-Lary et des centres thermaux, c’est un lieu idéal pour ceux cherchant la tranquillité à proximité des activités de montagne.
- Prix moyen au m² : 1 565 €
- Prix estimé pour 80 m² : 125 200 €
- Résidences secondaires : 43,6 %
Capvern : L’attrait du thermalisme
Dynamique et accueillante, Capvern est réputée pour ses établissements thermaux. Cette commune de plus de 1 200 résidents attire curistes et touristes, offrant un fort potentiel pour des projets de résidences secondaires combinées à de la location saisonnière.
- Prix moyen au m² : 1 585 €
- Prix estimé pour 80 m² : 126 800 €
- Résidences secondaires : 34,0 %
Un charme authentique et une nature préservée
Campan : L’authenticité au coeur des montagnes
Campan, au pied du col d’Aspin, est une véritable carte postale vivante. Avec ses maisons à colombages et ses paysages grandioses, ce village attire ceux qui sont en quête d’authenticité et de traditions locales.
- Prix moyen au m² : 1 679 €
- Prix estimé pour 80 m² : 134 320 €
- Résidences secondaires : 64,6 %
Sarrancolin : Un havre de paix entre vallée et forêt
Sarrancolin, une ancienne bastide entourée de forêts, offre un cadre de vie paisible avec tous les services nécessaires à une vie quotidienne agréable. Les prix y sont encore très accessibles, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers.
- Prix moyen au m² : 1 715 €
- Prix estimé pour 80 m² : 137 200 €
- Résidences secondaires : 30,0 %
Combinaison de thermalisme, culture et montagne
Bagnères-de-Bigorre : Un investissement sûr
Bagnères-de-Bigorre est une petite ville dynamique au pied du Pic du Midi, combinant les attraits d’une station thermale, un riche patrimoine culturel et une vie montagnarde active. Avec une population de plus de 7 000 habitants, c’est une destination privilégiée pour un investissement immobilier durable.
- Prix moyen au m² : 1 953 €
- Prix estimé pour 80 m² : 156 240 €
- Résidences secondaires : 39,8 %
Envisagez-vous d’acheter une propriété dans les Hautes-Pyrénées ? Ces villages offrent un excellent équilibre entre qualité de vie et opportunité d’investissement, le tout dans un cadre spectaculaire et pour un coût bien inférieur à la moyenne nationale. Un choix aussi judicieux pour le cœur que pour le portefeuille.
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