Vous envisagez d’investir dans l’immobilier près de Marseille ? Découvrez pourquoi 2025 pourrait être l’année parfaite pour réaliser votre projet à des prix attractifs. De Allauch à La Bouilladisse, les opportunités se multiplient pour ceux qui cherchent un cadre de vie idéal sans se ruiner. Plongeons dans l’univers des prix immobiliers en baisse et des localités charmantes qui pourraient bien devenir votre nouveau chez-vous!
Les Charmes Résidentiels d’Allauch et ses Prix en Mutation
Allauch, ce village pittoresque collé à l’effervescence de Marseille, offre un cadre de vie paisible plébiscité par les familles. Connue pour ses zones pavillonnaires et ses collines verdoyantes, la commune voit ses tarifs immobiliers devenir plus attractifs :
- Prix au m² en 2025 : 4 072 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %.
Cette correction des prix pourrait être une aubaine pour les acheteurs en quête d’un haut lieu résidentiel à prix doux.
Gémenos, Élégance et Accessibilité au Cœur de la Provence
Nichée au pied du massif de la Sainte-Baume, Gémenos est une perle de la région, alliant nature luxuriante et bastides traditionnelles. Cette commune, autrefois prisée pour son authenticité et son cadre naturel, est également bien desservie, reliant facilement Aubagne et le pôle d’activités d’Aix-Marseille-Provence. Voici ce que les futurs acquéreurs doivent savoir :
- Prix au m² en 2025 : 4 459 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %.
La baisse des prix est probablement due à un réajustement du marché après des années de prix élevés.
La Destrousse : Tranquillité et Accessibilité à Prix Réduit
La petite commune de La Destrousse, située entre Auriol et Roquevaire, est devenue une cible de choix pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation urbaine tout en restant à proximité de Marseille. Son environnement paisible combiné à une bonne accessibilité en fait un lieu parfait pour les familles et les jeunes actifs :
- Prix au m² en 2025 : 3 542 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %.
La baisse notable des prix reflète un ajustement du marché après un pic de demande.
Les Pennes-Mirabeau : Une Position Stratégique Entre Deux Métropoles
Positionnée stratégiquement entre Marseille et Aix-en-Provence, la commune des Pennes-Mirabeau attire par sa proximité avec les grands axes et zones d’activités importantes. Voici ce que les futurs propriétaires devraient considérer :
- Prix au m² en 2025 : 3 633 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %.
La diminution des prix pourrait être une opportunité pour ceux qui souhaitent s’établir entre nature et urbanité.
La Bouilladisse, Un Marché Immobilier à Redécouvrir
Au carrefour des voies vers Aix, Aubagne et Marseille, La Bouilladisse offre un cadre de vie typiquement provençal. Cette commune en expansion propose des projets de développement attrayants et des zones résidentielles séduisantes pour les familles cherchant de l’espace habitable à proximité des grandes villes :
- Prix au m² en 2025 : 3 592 €
- Évolution sur 3 ans : -12,3 %.
La baisse des prix est une bonne nouvelle pour ceux qui recherchent un rapport qualité-prix avantageux.
Opportunités pour Divers Profils d’Acheteurs
La baisse des prix immobiliers autour de Marseille s’adresse à divers profils d’acheteurs :
- Les primo-accédants, attirés par des prix devenus plus abordables.
- Les familles, en quête d’un cadre semi-urbain avec toutes les commodités à portée de main.
- Les télétravailleurs, cherchant un confort résidentiel sans renoncer à la connectivité.
- Les investisseurs, visant des secteurs susceptibles de regagner en valeur.
Ces communes offrent un excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité des prix, faisant de 2025 une année potentielle pour des acquisitions judicieuses dans la périphérie de Marseille.
Articles similaires
- Chute des prix immobiliers à Marseille: Top 5 des communes pour acheter sans se ruiner!
- Chute des prix immobiliers à Marseille : Top 5 des communes où investir!
- Marseille 2025: Découvrez les communes où les prix des maisons chutent!
- Immobilier 2025 près d’Angers: Top 5 des communes où les prix chutent!
- Immobilier 2025 à Nîmes: Top communes où les prix chutent drastiquement!