Introduction captivante sur le marché immobilier du Bas-Rhin
Imaginez pouvoir acquérir une propriété dans un cadre paisible, entouré de nature, tout en bénéficiant de prix qui deviennent de plus en plus accessibles. C’est ce que propose actuellement le marché immobilier autour de Strasbourg. En 2025, des communes telles que Uhrwiller, Forstheim, et Ernolsheim-lès-Saverne offrent une opportunité unique de réaliser des investissements immobiliers judicieux, grâce à une baisse significative des prix. Explorez ces villages charmants où la tranquillité règne et découvrez comment vous pourriez bénéficier de cette tendance du marché.
Des opportunités immobilières à saisir
Le marché immobilier en périphérie de Strasbourg montre des signes de correction significatifs, rendant cette zone particulièrement attrayante pour divers profils d’acheteurs. Les prix au mètre carré, ayant connu une baisse générale de -11,3 % sur trois ans, rendent l’acquisition d’une propriété plus abordable qu’auparavant.
- Primo-accédants : possibilité d’acheter une maison pour moins de 2 000 €/m².
- Familles rurales ou périurbaines : plus de m² à budget constant.
- Télétravailleurs : installation dans un environnement calme avec des surfaces généreuses.
- Investisseurs long terme : potentiel de reprise modérée dans des secteurs stables.
Zoom sur des communes attractives
Uhrwiller : un havre de paix à découvrir
Dans le pays de Hanau, à une cinquantaine de kilomètres au nord-ouest de Strasbourg, Uhrwiller attire par son calme et ses paysages agricoles pittoresques. La commune a vu son prix au mètre carré atteindre 1 453 € en 2025, témoignant d’une baisse de -11,3 % sur trois ans, ce qui en fait une option très attrayante pour ceux cherchant la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Ernolsheim-lès-Saverne : entre nature et accessibilité
Stratégiquement située entre Saverne et Brumath, Ernolsheim-lès-Saverne offre un accès rapide à l’autoroute A4 tout en préservant un cadre de vie verdoyant et tranquille. Avec un prix au mètre carré de 1 750 € en 2025, la commune représente un excellent choix pour les personnes désirant combiner vie rurale et facilité d’accès aux grandes villes.
Forstheim : stabilité et qualité de vie
Proche de Haguenau et à une distance raisonnable de Strasbourg, Forstheim séduit par son environnement semi-rural et sa proximité avec les services essentiels. Le prix au mètre carré y est de 2 010 € en 2025, reflétant un marché immobilier stable et accessible pour acquérir une maison spacieuse.
Autres perles du Bas-Rhin
Steige et Drachenbronn-Birlenbach, bien que plus éloignées, offrent des cadres de vie uniques pour ceux cherchant à s’installer ou à investir dans des lieux moins conventionnels. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ces communes présentent des avantages certains à des prix compétitifs.
2025, année propice pour investir
Avec des corrections de marché favorables et une tendance à la baisse des prix dans plusieurs communes, 2025 représente une fenêtre d’opportunité pour les acheteurs potentiels. Que votre projet soit de vous installer à la campagne, de chercher un lieu paisible pour télétravailler, ou d’investir intelligemment, le Bas-Rhin offre des options viables et attrayantes pour réaliser votre projet immobilier.
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