Êtes-vous à la recherche d’une nouvelle maison près de Lyon ? 2025 pourrait bien être l’année idéale pour investir ! Avec une baisse significative des prix dans plusieurs communes environnantes, le marché immobilier lyonnais offre des opportunités inédites pour les acheteurs. Découvrez comment la correction du marché rend de nouveau accessibles des zones jusqu’alors considérées comme hors de portée.
Les communes lyonnaises où le marché immobilier est en pleine mutation
La périphérie de Lyon, connue pour ses prix élevés, connaît actuellement un réajustement significatif. Plusieurs communes affichent une baisse des prix de l’immobilier atteignant -18 % sur les trois dernières années. Cela concerne notamment des villes comme Vernaison, Craponne, et Francheville, qui deviennent ainsi plus attractives pour les familles cherchant de l’espace et une meilleure qualité de vie près de la métropole.
Dans des villes comme Saint-Genis-Laval, la situation est similaire. Malgré ses atouts en termes de connectivité et de services, la commune voit ses prix immobiliers diminuer, offrant de nouvelles perspectives pour les acheteurs potentiels.
Focus sur quelques communes clés
Vernaison : un retour à l’accessibilité
- Prix au m² en 2025 : 3 857 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Vernaison, avec son ambiance villageoise et ses bons accès aux infrastructures, illustre parfaitement la correction du marché post-Covid, où les prix avaient initialement explosé.
Craponne : une baisse inattendue
- Prix au m² en 2025 : 4 176 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
À l’ouest de Lyon, Craponne offre un cadre résidentiel de qualité. La baisse des prix ouvre désormais des opportunités pour des segments d’acheteurs variés, notamment les familles.
Brignais : qualité de vie et prix en baisse
- Prix au m² en 2025 : 3 869 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Brignais continue de séduire grâce à son équilibre entre vie urbaine et rurale. L’ajustement des prix en fait une cible de choix pour ceux qui cherchent à s’établir près de Lyon.
Francheville : le luxe plus abordable
- Prix au m² en 2025 : 4 411 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Traditionnellement prisée pour ses espaces verts et ses propriétés spacieuses, Francheville voit ses prix devenir plus accessibles, ce qui est une aubaine pour les acheteurs en quête de tranquillité.
Saint-Genis-Laval : une opportunité à saisir
- Prix au m² en 2025 : 4 395 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Proche des grands axes et dotée d’une bonne infrastructure éducative et sanitaire, Saint-Genis-Laval représente une opportunité d’investissement prometteuse avec ses prix actuellement en baisse.
Un marché immobilier en pleine évolution
La récente baisse des prix dans le secteur des maisons individuelles autour de Lyon marque un tournant pour le marché immobilier local. Les zones qui étaient auparavant jugées trop coûteuses pour de nombreux ménages redeviennent accessibles, ouvrant ainsi la porte à de nouvelles possibilités résidentielles et d’investissement. Que ce soit pour habiter ou pour investir, 2025 semble être l’année idéale pour explorer les opportunités immobilières autour de Lyon.
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