Explorez l’Ardèche : Découvrez 5 villages où l’immobilier reste abordable en 2025
Imaginez-vous résidant dans un petit coin de paradis, où les maisons en pierre et les panoramas à couper le souffle se mêlent à une vie locale authentique et tranquille. L’Ardèche, avec ses forêts de châtaigniers et ses villages perchés, offre ce cadre idyllique sans pour autant vider votre portefeuille. En 2025, il est encore possible de trouver des maisons de 80 m² à moins de 145 000 € dans certaines communes charmantes. Voici un tour d’horizon de cinq d’entre elles, où investir pourrait bien être la décision de votre vie.
Saint-Agrève : Un bourg dynamique sur les hauteurs
Saint-Agrève, l’une des plus grandes communes de notre sélection avec plus de 2 300 habitants, s’étend sur un plateau offrant un air pur et une vie paisible. Cette bourgade assure tous les services essentiels tels que commerces, écoles, et soins médicaux. Les amateurs de nature seront ravis par les nombreuses activités de plein air disponibles.
- Prix moyen au m² : 1 784 €
- Prix estimé pour 80 m² : 142 720 €
- Résidences secondaires : 25,4 %
Saint-Pierreville : Un havre de paix et de tradition
Dans le village de Saint-Pierreville, le temps semble s’être arrêté. Avec ses ruelles étroites et ses bâtisses traditionnelles, ce lieu respire l’authenticité ardéchoise. C’est le cadre parfait pour ceux cherchant à échapper au tumulte urbain. L’élevage de chèvres et les marchés locaux enrichissent le quotidien des résidents.
- Prix moyen au m² : 1 647 €
- Prix estimé pour 80 m² : 131 760 €
- Résidences secondaires : 36,1 %
Nonières : Un charme discret entre vallée et plateau
Nonières se trouve niché dans une vallée boisée, très appréciée pour le cyclotourisme et les randonnées. Ce village typique offre des maisons pleines de charme, souvent rénovées, où règne une tranquillité absolue. Un lieu idéal pour ceux qui aiment les paysages doux et préservés.
- Prix moyen au m² : 1 727 €
- Prix estimé pour 80 m² : 138 160 €
- Résidences secondaires : 34,5 %
Coucouron : Vie montagnarde et dynamique culturelle
Perché à près de 1 200 mètres d’altitude, Coucouron offre un cadre de vie montagnard sans isolation. Ce bourg actif dispose de commerces variés, d’un marché local et d’un tourisme estival concentré autour de son lac. Les maisons en pierre, accessibles financièrement, ajoutent au charme du lieu.
- Prix moyen au m² : 1 720 €
- Prix estimé pour 80 m² : 137 600 €
- Résidences secondaires : 45,1 %
Saint-Martin-de-Valamas : Au cœur de l’Ardèche verte
Saint-Martin-de-Valamas, situé au bord de l’Eyrieux, est l’essence même de l’Ardèche verte avec son environnement calme et naturel. Ce village offre une vie communautaire riche avec ses artisans et ses sentiers de randonnée. Un lieu idéal pour ceux en quête d’authenticité.
- Prix moyen au m² : 1 612 €
- Prix estimé pour 80 m² : 128 960 €
- Résidences secondaires : 23,3 %
Dans ces villages, investir signifie plus qu’acquérir une propriété; c’est choisir un mode de vie en harmonie avec la nature et l’authenticité des lieux. Ces communes de l’Ardèche prouvent que tranquillité et accessibilité peuvent aller de pair, offrant ainsi une opportunité unique pour les acheteurs en 2025.
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