Découvrez pourquoi 2025 est l’année parfaite pour investir dans l’immobilier autour de Lyon! Alors que le marché immobilier de la région lyonnaise connaît une correction significative, les prix des maisons individuelles dans certaines communes proches de Lyon chutent jusqu’à -18 %. C’est une opportunité en or pour les familles et les investisseurs de saisir des biens à des prix plus abordables. Explorez avec nous les zones les plus affectées et les raisons de cette baisse spectaculaire.
Une correction de marché attendue
Après une période de forte hausse entre 2020 et 2022, le marché immobilier autour de Lyon entame une phase de correction en 2025. Cette baisse des prix est particulièrement notable dans le segment des maisons individuelles, principalement en proche banlieue, où les prix ont explosé suite à la demande accrue post-Covid pour des espaces plus grands et des jardins. Les communes de Vernaison, Craponne, Brignais, Francheville, et Saint-Genis-Laval illustrent parfaitement cette tendance.
Focus sur les communes impactées
Vernaison : le charme du sud lyonnais à prix réduit
- Prix au m² en 2025 : 3 857 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Vernaison, réputée pour son ambiance villageoise et son accès rapide à l’A7, devient une option séduisante pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable non loin de Lyon.
Craponne : l’ouest lyonnais plus accessible
- Prix au m² en 2025 : 4 176 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
La commune de Craponne, connue pour son environnement résidentiel de qualité, voit ses prix s’ajuster, offrant une nouvelle opportunité pour les primo-accédants.
Brignais : qualité de vie et prix attractifs
- Prix au m² en 2025 : 3 869 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Idéalement située entre ville et campagne, Brignais représente une excellente affaire pour ceux qui cherchent à profiter d’une vie communautaire active à des prix plus bas.
Francheville : le luxe plus abordable
- Prix au m² en 2025 : 4 411 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Francheville, avec ses espaces boisés et ses grands terrains, devient une option plus accessible pour les familles désirant un cadre de vie de qualité.
Saint-Genis-Laval : une opportunité à saisir
- Prix au m² en 2025 : 4 395 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Malgré ses nombreux atouts, Saint-Genis-Laval voit ses prix baisser, ce qui en fait un choix judicieux pour des acheteurs prêts à investir dans un marché prometteur.
2025 : l’année pour acheter?
Avec une baisse générale des prix de 18 % dans plusieurs communes proches de Lyon, l’année 2025 marque un tournant pour le marché des maisons individuelles. Ce phénomène offre une fenêtre d’achat idéale, particulièrement pour ceux qui avaient précédemment été exclus d’un marché en surchauffe. Vernaison, Craponne, Francheville, et d’autres, offrent des opportunités uniques pour ceux qui souhaitent habiter ou investir dans des zones autrefois considérées comme inaccessibles.
Si vous envisagez d’acheter une propriété, 2025 pourrait bien être l’année idéale pour concrétiser votre projet immobilier autour de Lyon. Ne manquez pas cette chance de trouver le bien parfait à un prix plus que raisonnable!
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