Découvrez les perles rares du marché immobilier près de Nîmes! En 2025, les communes telles qu’Aigues-Vives, Aubais, Gallargues-le-Montueux, Corconne et Dions offrent des opportunités inégalées pour ceux qui cherchent à investir ou s’installer. Avec des baisses de prix significatives, ces villages gardois conjuguent charme, qualité de vie et accessibilité. Plongeons ensemble dans les détails de ce marché en pleine évolution!
Vivre et investir à Aigues-Vives
Entre Nîmes et Montpellier, Aigues-Vives séduit par son cadre résidentiel et sa proximité avec l’autoroute A9. Malgré un ralentissement de la demande post-Covid, la correction des prix offre une chance unique d’acquérir un bien dans l’un des villages les plus convoités de la région. Avec un prix au m² de 3 159 € en 2025 et une baisse de 14,4 % sur trois ans, c’est le moment idéal pour envisager un achat.
Le charme d’Aubais à prix réduit
Voisine d’Aigues-Vives, Aubais est une commune qui charme par son patrimoine, ses vignes et ses vues imprenables sur la garrigue. La baisse des prix immobiliers, également de 14,4 %, rend cette localité plus accessible, notamment pour les familles et les cadres travaillant entre Nîmes et Montpellier, avec un prix au m² fixé à 3 389 € en 2025.
Investissement stratégique à Gallargues-le-Montueux
Dotée d’une gare TER, Gallargues-le-Montueux offre une excellente connexion à Nîmes et Montpellier, tout en conservant le charme d’un vrai village avec tous les services nécessaires. La baisse de 14,4 % des prix immobiliers témoigne d’un rééquilibrage du marché, faisant de cette commune un choix judicieux pour un investissement à long terme, avec un prix au m² de 3 245 €.
Corconne : un havre de paix entre Gard et Hérault
Corconne, située stratégiquement entre Quissac, Sommières et Montpellier, offre un cadre rural authentique et préservé. Avec une baisse plus modérée de 8,4 %, les prix y restent attractifs à 2 923 € le m² en 2025. C’est une destination privilégiée pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité.
Dions : calme et nature à proximité de Nîmes
À seulement quinze kilomètres au nord de Nîmes, Dions attire par son environnement naturel et sa tranquillité. La baisse de 5,9 % des prix en fait une option intéressante pour les familles en quête de qualité de vie, avec un prix au m² de 2 351 € en 2025.
Pour qui ces opportunités sont-elles idéales?
- Primo-accédants : profitez de prix plus bas pour accéder à la propriété dans des zones auparavant inaccessibles.
- Familles : bénéficiez de maisons avec jardin, à proximité des écoles et des axes routiers.
- Télétravailleurs : trouvez le calme nécessaire pour travailler à domicile, à une distance raisonnable de Nîmes.
- Investisseurs : saisissez le potentiel de valorisation dans ces marchés ajustés après une période de haute volatilité.
2025, un tournant pour les acheteurs dans le Gard
Avec des ajustements de prix significatifs, le marché immobilier autour de Nîmes offre une fenêtre d’opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir ou s’établir dans cette région méditerranéenne. Les conditions de marché en 2025 favorisent les acheteurs, marquant potentiellement un tournant décisif pour l’immobilier local.
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