Vous envisagez de vous installer sur la Côte d’Azur et cherchez le lieu idéal ? Hyères, avec son charme provençal et son emplacement unique entre mer et collines, pourrait bien être la destination de vos rêves. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de vacances, cet article explore en détail le marché immobilier de Hyères pour vous guider dans votre décision d’acheter ou de louer dans cette ville pittoresque.
Hyères : La Perle du Var
Située à une quinzaine de kilomètres à l’est de Toulon, Hyères est souvent appelée « la ville aux palmiers », un surnom mérité avec plus de 7 000 palmiers ornant ses paysages. Cette ville offre un cadre de vie idéal avec ses célèbres plages et la proximité des îles d’Or – Porquerolles, Port-Cros et Le Levant.
Le climat méditerranéen de Hyères garantit du soleil presque toute l’année, ce qui, combiné à un centre-ville dynamique et des quartiers résidentiels paisibles, attire aussi bien les locaux que ceux en quête d’une résidence secondaire. La ville propose un large éventail de propriétés, avec une prédominance d’appartements qui représentent 68% du marché immobilier.
Prix et choix des biens : Un panorama complet
- Loyer moyen à Hyères : 15 €/m².
- Loyer moyen des appartements : 15,2 €/m².
- Loyer moyen des maisons : 14,2 €/m².
Diversité des quartiers hyérois
Le marché immobilier à Hyères varie considérablement d’un quartier à l’autre. Les secteurs les plus recherchés comme Le Port-La Capte et la presqu’île de Giens affichent des tarifs plus élevés. À l’inverse, les quartiers plus éloignés du centre-ville, tels que Pyanet-Pere Eternel, offrent des options plus abordables.
Explorer les villes limitrophes
Les options ne se limitent pas à Hyères même. Les villes voisines offrent des alternatives intéressantes, chacune avec ses caractéristiques propres :
- La Crau : un prix moyen de 4 204 €/m², cette ville est appréciée pour son calme.
- La Londe-les-Maures : connue pour son front de mer attrayant, les prix y sont légèrement plus élevés.
- Carqueiranne : très proche de Toulon, cette ville a des prix élevés et des loyers atteignant 17 €/m².
- Pierrefeu-du-Var : offre des tarifs plus compétitifs avec un prix moyen de vente de 3 233 €/m².
Conclusion : Un marché immobilier dynamique
Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à trouver une échappée belle pour les vacances, Hyères et ses environs proposent une variété d’options qui répondent à tous les besoins et budgets. Avec 50% de propriétaires résidents, cette ville montre un engagement fort de ses habitants envers leur communauté, ajoutant une couche supplémentaire de charme à cette magnifique région.
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