Vous envisagez de construire votre maison en France ? Sachez que les coûts restent stables, mais les superficies se réduisent. Une récente étude du ministère de la Transition écologique révèle des chiffres fascinants sur le vrai coût de la construction d’une maison. Suivez-nous dans ce décryptage complet qui vous éclairera sur l’évolution du marché immobilier français en matière de construction de maisons individuelles et de l’achat de terrains.
Combien coûte vraiment de construire sa maison ?
Le rêve de construire sa propre maison a un prix. En France, pour la construction de la maison, prévoyez en moyenne un budget de 225 000 €. N’oubliez pas le coût du terrain qui s’ajoute à cette somme, avec un prix moyen de 95 000 €. Ainsi, le coût total moyen pour réaliser ce projet s’élève à 313 700 €. Ces chiffres globaux cachent bien sûr des disparités régionales et des variations selon les spécificités des projets.
Focus sur le marché des terrains
Le coût des terrains connaît une hausse notable, révélant la tension sur le marché immobilier. Le prix moyen au mètre carré est de 102 € en 2024, signant une augmentation de 1,7 % par rapport à l’année précédente. Cette augmentation s’accompagne d’une réduction de la taille des terrains, qui passe de 957,6 m² en 2023 à 932,2 m² en 2024, soit une baisse de 2,6 %.
Les extrêmes régionaux
La Corse et la Provence-Alpes-Côte d’Azur connaissent les hausses les plus significatives, tandis que les prix des terrains chutent dans les Hauts-de-France et le Centre-Val de Loire. La Corse, par exemple, voit son prix moyen atteindre 118 800 € pour une surface moyenne de 1 059 m².
Le coût de construction des maisons
Le prix moyen du mètre carré pour la construction d’une maison se situe à 1 914 €, marquant une augmentation de 2,1 % en un an. Les disparités sont notables selon les zones, notamment dans les grandes agglomérations où le prix au mètre carré peut être sensiblement plus élevé. À Paris, par exemple, il descend à 1 852 €/m². La taille moyenne des maisons construites est de 118 m², avec une légère tendance à la baisse (-0,7 %).
Contrastes régionaux dans les coûts de construction
La Provence-Alpes-Côte d’Azur et la Corse sont en tête des régions les plus chères pour construire, avec des prix au mètre carré respectifs de 2 081 € et 2 040 €. À l’inverse, les Hauts-de-France et le Grand Est offrent des tarifs plus abordables, avec des prix au mètre carré de 1 648 € et 1 750 € respectivement.
Qui achète et pourquoi ?
La majorité des acquéreurs (90 %) construisent leur résidence principale, avec une prédominance dans les Hauts-de-France où ce chiffre atteint 98 %. Ces acquéreurs choisissent majoritairement des constructeurs de maisons individuelles (55,6 %) ou optent pour la construction par eux-mêmes (28,8 %). Les 30-39 ans sont les plus actifs dans ce marché, représentant 41,5 % des acquéreurs.
Impact du type de chauffage sur les coûts
L’étude révèle également que le mode de chauffage influence le coût total de la maison. Les systèmes les moins chers, comme la pompe à chaleur et le gaz, coûtent en moyenne 217 100 €, tandis que le chauffage par poêle à granulés ou à bois monte à 247 400 €.
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