Envie de vous évader loin des tumultes urbains et de trouver un havre de paix au cœur de la France? Le Cantal, avec ses paysages préservés entre volcans et prairies, offre des opportunités uniques pour ceux cherchant à investir dans une résidence secondaire. Imaginez-vous, respirant l’air pur des montagnes, dans un village charmant où les prix de l’immobilier sont parmi les plus accessibles du pays. Voici une exploration de cinq villages cantaliens où l’achat d’une maison de campagne reste une réalité abordable.
Découverte de Marcenat : Un village entre traditions et nature
À la lisière du Puy-de-Dôme, Marcenat captive ceux qui cherchent le calme et l’altitude. Ce village offre des panoramas étendus, habités par des troupeaux en pâturage et dominés par une abbaye historique. Les maisons en pierre, à rénover ou déjà remises à neuf, sont proposées à des prix défiant toute concurrence.
- Prix moyen au m² : 903 €
- Coût estimé pour une habitation de 80 m² : 72 240 €
- Population : 517 habitants
- Part des résidences secondaires : 39,9 %
Condat : Dynamisme et nature
Condat est reconnue pour son dynamisme rural. Entourée de montagnes douces, elle attire avec ses commerces, son collège et son marché hebdomadaire. Idéale pour des escapades de randonnée ou de cueillette, cette commune offre une qualité de vie remarquable.
- Prix moyen au m² : 944 €
- Coût estimé pour une habitation de 80 m² : 75 520 €
- Population : 989 habitants
- Part des résidences secondaires : 27,1 %
Champs-sur-Tarentaine-Marchal : Confort et accessibilité
Ce bourg proche du lac de Lastioulles mélange habilement services et accessibilité immobilière. Champs-sur-Tarentaine-Marchal est prisé pour sa qualité de vie et ses nombreuses activités de plein air, en été comme en hiver.
- Prix moyen au m² : 960 €
- Coût estimé pour une habitation de 80 m² : 76 800 €
- Population : 1 030 habitants
- Part des résidences secondaires : 35,1 %
Trizac, l’esprit montagnard
Trizac, petit village de moyenne montagne, est un lieu idéal pour ceux recherchant tranquillité et fraîcheur estivale. Ses maisons en granit s’intègrent parfaitement dans un cadre naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible et retiré.
- Prix moyen au m² : 994 €
- Coût estimé pour une habitation de 80 m² : 79 520 €
- Population : 503 habitants
- Part des résidences secondaires : 20,1 %
Pleaux : Entre patrimoine et nature
Non loin du lac d’Enchanet, Pleaux se distingue par son centre historique charmant et sa vie locale vivante. C’est le compromis parfait pour ceux qui veulent allier nature, patrimoine et accessibilité.
- Prix moyen au m² : 1 048 €
- Coût estimé pour une habitation de 80 m² : 83 840 €
- Population : 1 463 habitants
- Part des résidences secondaires : 41,1 %
Dans ces villages, acheter une maison secondaire reste une option séduisante avec des prix inférieurs à 85 000 € pour des biens de 80 m². Un véritable appel à tous ceux rêvant de nature et d’authenticité.
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