L’attrait du Cantal : un havre pour les amoureux de nature et d’authenticité
Dans un monde où le tumulte des grandes villes semble inévitable, le Cantal se présente comme une bulle de sérénité et d’authenticité, offrant un cadre de vie paisible et des paysages préservés. Ce département, avec ses volcans, ses pâturages d’altitude, et ses constructions traditionnelles en pierre, attire ceux qui cherchent à se reconnecter avec la nature sans pour autant sacrifier l’accessibilité financière. Effectivement, c’est l’un des rares endroits en France où l’on peut encore acquérir une résidence secondaire pour moins de 85 000 euros. Découvrons ensemble cinq villages charmants où il fait bon investir.
Champs-sur-Tarentaine-Marchal : une vie de village avec tous les avantages
Ce village, niché dans le sud-ouest du Cantal, offre un mélange parfait de services de proximité et d’une qualité de vie remarquable près du lac de Lastioulles. Champs-sur-Tarentaine-Marchal est idéal pour ceux qui cherchent un compromis entre modernité et tradition, offrant des activités de plein air et une ambiance conviviale tout au long de l’année.
- Prix moyen au m² : 960 €
- Prix estimé pour une maison de 80 m² : 76 800 €
- Population : 1 030 habitants
- Part des résidences secondaires : 35,1 %
Marcenat : un coin de tranquillité entre montagnes et traditions
À la limite du Puy-de-Dôme, Marcenat captive ceux qui sont à la recherche de quiétude et de panoramas montagneux. Ce village est parfait pour les amateurs de grandes étendues et de vie pastorale, proposant des habitations en pierre à rénover ou déjà prêtes à accueillir de nouveaux résidents.
- Prix moyen au m² : 903 €
- Prix estimé pour une maison de 80 m² : 72 240 €
- Population : 517 habitants
- Part des résidences secondaires : 39,9 %
Condat : dynamisme et nature en harmonie
Entouré de montagnes douces, Condat allie le charme d’un village rural actif avec ses commerces, son collège et son marché hebdomadaire. C’est un lieu de choix pour ceux qui souhaitent s’évader le temps d’un week-end pour randonner, cueillir des champignons ou simplement se détendre.
- Prix moyen au m² : 944 €
- Prix estimé pour une maison de 80 m² : 75 520 €
- Population : 989 habitants
- Part des résidences secondaires : 27,1 %
Trizac : le charme de la montagne à portée de main
Trizac, avec ses maisons en granit et ses forêts vastes, est le lieu rêvé pour ceux qui cherchent à se déconnecter dans un cadre montagnard authentique. La fraîcheur de l’été et le calme omniprésent en font une destination de choix pour se ressourcer.
- Prix moyen au m² : 994 €
- Prix estimé pour une maison de 80 m² : 79 520 €
- Population : 503 habitants
- Part des résidences secondaires : 20,1 %
Pleaux : entre patrimoine et nature, le choix de la tranquillité
Situé près du lac d’Enchanet, Pleaux séduit par son centre historique et son ambiance vivante. Ce village représente un excellent équilibre entre la préservation du patrimoine et l’accessibilité, offrant de nombreuses opportunités pour les budgets modestes.
- Prix moyen au m² : 1 048 €
- Prix estimé pour une maison de 80 m² : 83 840 €
- Population : 1 463 habitants
- Part des résidences secondaires : 41,1 %
Le Cantal est donc un véritable refuge pour ceux qui cherchent à s’échapper de la frénésie urbaine, offrant des options immobilières parmi les plus abordables de France. Que ce soit pour une maison avec jardin, cheminée ou simplement une vue imprenable sur les montagnes, ces villages représentent des opportunités à ne pas manquer. Prix immobiliers SeLoger au 1er juillet 2025.
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