Imaginez posséder votre propre bout de paradis sur terre, une île nichée dans un estuaire breton, entourée d’eaux calmes et d’une faune riche. Ce rêve peut devenir réalité pour la somme de 2 494 800 €. L’île de Riec’h, située dans le Morbihan, est actuellement sur le marché et offre non seulement un cadre naturel d’exception mais aussi des aménagements confortables. Découvrons ensemble ce que cette somme substantielle vous permet d’acquérir.
Une Odyssée Naturelle et Réservée
Accessible uniquement par bateau après un trajet de 10 à 15 minutes, l’île de Riec’h se déploie sur six hectares au cœur de la ria d’Étel. Ce site est classé comme zone naturelle d’intérêt écologique (ZNIEFF), garantissant ainsi la préservation de son écosystème unique où hérons cendrés et aigrettes garzettes trouvent refuge.
L’île fait partie d’une réserve naturelle, ce qui implique une réglementation stricte en matière de construction. Roxanne Guyonvarch, agent immobilier chez Kretz Morbihan, confirme qu’aucun nouveau bâtiment ne peut y être érigé, préservant ainsi le caractère intact et sauvage de l’île.
Un Patrimoine Bâti entre Tradition et Modernité
L’île abrite deux maisons en pierre, témoins d’une richesse architecturale certaine. La première, construite au début du XXe siècle, offre 140 m² de confort avec un salon, une cuisine ouverte et équipée, une suite parentale et deux chambres supplémentaires. La seconde maison, plus modeste avec ses 55 m² répartis sur trois niveaux, complète ce tableau immobilier.
Les deux bâtiments bénéficient de l’électricité et du tout-à-l’égout, des commodités souvent rares sur des îles privées. Cependant, un point à noter : la maison principale a un DPE classé G, ce qui restreint certaines utilisations comme la location.
Des Attraits Exclusifs pour un Marché de Niche
Le véritable trésor de l’île de Riec’h réside dans ses cinq plages diversifiées, des criques discrètes aux longues étendues de sable. Ce cadre idyllique justifie son prix élevé de 2 494 800 €, un investissement considérable mais justifié par la rareté du bien. Dans le Morbihan, une île privée comme celle-ci ne se libère que tous les cinq à dix ans, et celle-ci n’a pas changé de propriétaires depuis plus de trente ans.
Malgré son coût, l’intérêt pour l’île est palpable, avec de nombreuses demandes de visites qui ont été enregistrées peu après l’annonce de sa mise en vente. Ce bien unique attire déjà les regards et les convoitises.
Conclusion
L’île de Riec’h représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un bien unique et chargé d’histoire. Entre son environnement naturel protégé, ses bâtiments pleins de caractère et ses plages privées, elle offre un cadre de vie ou de vacances exceptionnel. Si vous avez un projet d’achat immobilier d’exception, l’île de Riec’h pourrait bien être le joyau que vous recherchez.