Envie de vivre au cœur d’un cadre bucolique à un prix défiant toute concurrence ? La Nièvre, située en Bourgogne-Franche-Comté, vous offre cette possibilité rare. À moins de 65 000 €, vous pouvez devenir propriétaire d’une maison de 80 m² dans un de ses charmants villages. Découvrez cinq perles rurales où investir sans faire exploser votre budget.
Découverte de Saint-Saulge : charme et dynamisme à petit prix
Saint-Saulge, un village qui allie dynamisme local et beauté architecturale, représente une option idéale pour ceux cherchant une résidence secondaire dans un environnement actif mais proche de la nature. Outre ses quelques commerces qui facilitent le quotidien, Saint-Saulge frappe par son accessibilité financière :
- Prix moyen au m² : 642 €
- Prix estimé pour 80 m² : 51 360 €
- Population : 724 habitants
- Résidences secondaires : 33,0 %
L’authenticité de Corvol-l’Orgueilleux
Amateurs de tranquillité, le village de Corvol-l’Orgueilleux est fait pour vous. Niché entre collines et forêts, ce lieu a su préserver son authenticité et son patrimoine. Les avantages d’investir ici ne manquent pas :
- Prix moyen au m² : 689 €
- Prix estimé pour 80 m² : 55 120 €
- Population : 753 habitants
- Résidences secondaires : 27,5 %
Varzy : un village au riche passé médiéval
Varzy, avec son centre ancien charmant et son histoire de cité religieuse et marchande, offre un marché immobilier particulièrement accessible. C’est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une grande maison, que ce soit pour la rénover ou pour emménager directement :
- Prix moyen au m² : 730 €
- Prix estimé pour 80 m² : 58 400 €
- Population : 1 103 habitants
- Résidences secondaires : 20,8 %
Entrains-sur-Nohain : entre vignes et tradition
Situé à une distance égale entre Clamecy et Cosne-sur-Loire, Entrains-sur-Nohain est un village viticole offrant un cadre de vie agréable et des prix immobiliers encore très abordables. Ce village est parfait pour ceux qui souhaitent télétravailler sereinement à la campagne :
- Prix moyen au m² : 755 €
- Prix estimé pour 80 m² : 60 400 €
- Population : 748 habitants
- Résidences secondaires : 20,4 %
Livry : la tranquillité à l’état pur
Idéal pour les familles ou les couples recherchant la simplicité et la proximité avec la nature, Livry est un petit village où l’agriculture et les pavillons dominent. Un endroit où vous pouvez trouver des maisons individuelles uniquement, promettant tranquillité et aucun stress immobilier :
- Prix moyen au m² : 773 €
- Prix estimé pour 80 m² : 61 840 €
- Population : 698 habitants
- Résidences secondaires : 24,7 %
Dans la Nièvre, l’immobilier reste l’un des plus abordables de France. Ces cinq villages illustrent parfaitement que l’acquisition d’une maison secondaire pleine de potentiel est encore possible à un prix très raisonnable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d’une échappée rurale sans sacrifier leur portefeuille.
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