Imaginez un endroit où la nature s’étend à perte de vue, où le calme règne en maître et où le marché immobilier reste étonnamment accessible. Non, ce n’est pas un rêve, mais une réalité dans les charmants villages de l’arrière-pays héraultais. Pour ceux qui cherchent à s’évader de la frénésie urbaine sans se ruiner, voici cinq communes rurales où il est encore possible d’acquérir une maison de 80 m² pour moins de 125 000 €.
Une immersion dans le calme avec Saint-Gervais-sur-Mare
Au cœur du Haut-Languedoc, Saint-Gervais-sur-Mare se dresse comme une oasis de tranquillité, entouré de collines et de forêts. Les habitations, principalement en pierre, s’intègrent parfaitement dans ce paysage propice à la randonnée et à la détente.
- Prix moyen au m² : 1 179 €
- Prix estimé pour 80 m² : 94 320 €
- Population : 855 habitants
- Résidences secondaires : 39,6 %
Découverte de Graissessac, un village de caractère
Dans une vallée encaissée, Graissessac émerge entre les pentes boisées. Ce village offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tourisme de masse tout en profitant d’un environnement de moyenne montagne.
- Prix moyen au m² : 1 190 €
- Prix estimé pour 80 m² : 95 200 €
- Population : 608 habitants
- Résidences secondaires : 24,8 %
Riols : entre mer et montagne
À seulement 1h15 de Béziers, Riols offre un équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité. Ce village, situé près de Saint-Pons-de-Thomières, est réputé pour son patrimoine préservé et son dynamisme local.
- Prix moyen au m² : 1 454 €
- Prix estimé pour 80 m² : 116 320 €
- Population : 739 habitants
- Résidences secondaires : 25,4 %
La tranquillité de Courniou, aux portes du parc régional
Courniou jouit d’une localisation privilégiée à l’orée du parc régional du Haut-Languedoc. Ce village est parfait pour les amoureux de randonnées et de nature, avec ses forêts denses et ses grottes à explorer.
- Prix moyen au m² : 1 511 €
- Prix estimé pour 80 m² : 120 880 €
- Population : 616 habitants
- Résidences secondaires : 26,3 %
Lunas, un havre de paix près de Béziers
À moins d’une heure de route de Béziers, Lunas est traversé par la rivière Gravezon, offrant un cadre idyllique pour ceux en quête de tranquillité. Le village séduit par ses paysages verdoyants et son patrimoine bien conservé.
- Prix moyen au m² : 1 551 €
- Prix estimé pour 80 m² : 124 080 €
- Population : 661 habitants
- Résidences secondaires : 29,7 %
Avec ces opportunités, l’arrière-pays héraultais se présente comme une alternative séduisante pour les acheteurs à la recherche d’un lieu de vie paisible et authentique, loin de l’agitation des grandes villes et pour un budget accessible. Les données de SeLoger au 1er juillet 2025 confirment l’attractivité de ces zones. Ne ratez pas votre chance de trouver le bien idéal dans ces villages plein de charme!
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