Découvrez l’Ardèche comme jamais auparavant ! Imaginez-vous posséder une charmante maison dans une des régions les plus pittoresques de France, sans pour autant vider votre compte en banque. En 2025, il est encore possible de trouver des maisons de 80 m² pour moins de 145 000 € dans certains villages ardéchois. Ces villages offrent non seulement un cadre de vie idyllique mais aussi un investissement immobilier plein de potentiel. Voici un guide des cinq communes où réaliser votre rêve sans compromis sur la qualité de vie.
Un havre de paix à Saint-Martin-de-Valamas
Au cœur de l’Ardèche verte, Saint-Martin-de-Valamas est synonyme de tranquillité et d’authenticité. Ce village, niché au bord de l’Eyrieux, est parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation urbaine tout en restant connectés à une communauté vivante. Artisans locaux, sentiers de randonnée et un riche patrimoine culturel font de ce lieu un choix idéal pour les amateurs de nature et d’histoire.
- Prix moyen au m² : 1 612 €
- Prix estimé pour 80 m² : 128 960 €
- Résidences secondaires : 23,3 %
Retraite paisible à Saint-Pierreville
Dans le charmant village de Saint-Pierreville, les ruelles étroites et les maisons de pierre évoquent l’essence même de l’Ardèche. C’est un lieu où le temps semble s’être arrêté, idéal pour ceux qui aspirent à un mode de vie simple et calme, entouré de nature et de marchés locaux.
- Prix moyen au m² : 1 647 €
- Prix estimé pour 80 m² : 131 760 €
- Résidences secondaires : 36,1 %
Coucouron, une dynamique montagnarde
Situé à environ 1 200 mètres d’altitude, Coucouron offre un cadre de vie montagnard avec toutes les commodités nécessaires à une vie communautaire active. Entre le lac local, les marchés et les activités estivales, ce village allie grandeur naturelle et vitalité sociale.
- Prix moyen au m² : 1 720 €
- Prix estimé pour 80 m² : 137 600 €
- Résidences secondaires : 45,1 %
Nonières, entre nature et culture
Nonières, un village enchanteur situé entre la vallée de l’Eyrieux et le plateau du Cheylard, est une destination privilégiée pour les passionnés de randonnée et de cyclotourisme. Avec ses maisons de charme souvent rénovées, ce lieu promet tranquillité et détente.
- Prix moyen au m² : 1 727 €
- Prix estimé pour 80 m² : 138 160 €
- Résidences secondaires : 34,5 %
Saint-Agrève, une bourgade pleine de vie
Avec une population de plus de 2 300 habitants, Saint-Agrève est un vibrant exemple de la vie sur le plateau ardéchois. Offrant une gamme complète de services et d’activités, cette commune est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vacances et vie quotidienne.
- Prix moyen au m² : 1 784 €
- Prix estimé pour 80 m² : 142 720 €
- Résidences secondaires : 25,4 %
En optant pour une de ces cinq communes, vous choisissez plus qu’un simple lieu de résidence : vous investissez dans un style de vie, en harmonie avec la nature et l’authenticité ardéchoise. Les prix attractifs actuels sont une opportunité à saisir pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel.
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