Limoges et ses environs, un marché immobilier en pleine évolution
Découvrez comment les récents ajustements des prix immobiliers peuvent transformer votre rêve d’acquisition en réalité. En 2025, Limoges, capitale de l’ex-Limousin et préfecture de la Haute-Vienne, se profile comme une option de choix pour les acheteurs. Mais qu’en est-il des petites communes environnantes ?
Une vue d’ensemble de Limoges
Limoges, reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son riche patrimoine, demeure une ville accessible et agréable à vivre. Avec un marché immobilier urbain attractif, elle offre des prix au m² de 1 978 € en 2025, marquant une baisse de 6,7 % sur trois ans.
Explorer les alentours de Limoges
La région autour de Limoges regorge de petites communes pleines de charme, où le calme et la nature prédominent.
Masléon : un havre de paix rural
À une trentaine de kilomètres de Limoges, Masléon attire ceux en quête de tranquillité. Avec un prix au m² de 1 382 € et une évolution similaire à Limoges, c’est une option séduisante pour les résidences principales ou secondaires.
Les Billanges : nature et accessibilité
Dans le nord-est de la Haute-Vienne, Les Billanges offre un cadre idyllique pour ceux désirant s’éloigner de l’agitation urbaine. Le prix au m² y est de 1 143 €, ce qui en fait un choix judicieux pour des projets de rénovation ou d’installation à la campagne.
Roussac : un village en transition
Rattaché à Saint-Pardoux-le-Lac, Roussac est en pleine transformation, profitant de son potentiel touristique vert. Avec un prix au m² de 1 189 €, il représente une opportunité pour des achats stratégiques ou des projets locatifs saisonniers.
Saint-Vitte-sur-Briance : la quiétude du sud limousin
Offrant un cadre naturel remarquable, Saint-Vitte-sur-Briance est l’endroit rêvé pour une vie paisible loin des centres urbains. Le prix au m² s’élève à 1 492 €, offrant des perspectives intéressantes pour des achats patrimoniaux ou des rénovations.
Les bénéficiaires de la baisse des prix
- Les primo-accédants : une porte d’entrée vers la propriété à budget réduit.
- Les familles rurales ou périurbaines : plus d’espace et de nature pour une vie de qualité.
- Les télétravailleurs : une qualité de vie améliorée pour ceux qui travaillent à domicile.
- Les investisseurs : des opportunités de valorisation à moyen terme grâce à la rénovation ou au développement du tourisme vert.
2025, l’année idéale pour investir autour de Limoges
Avec des prix moyens inférieurs à 2 000 €/m² et une tendance à la baisse, le marché immobilier autour de Limoges apparaît comme l’un des plus abordables en France. Les opportunités d’achat malin abondent que ce soit dans la ville elle-même ou dans ses pittoresques environs. Pour ceux qui envisagent un achat immobilier en Haute-Vienne, 2025 pourrait être l’année idéale pour concrétiser leur projet.
*Prix immobiliers et évolution des prix selon SeLoger au 1er juin 2025.
Articles similaires
- Immobilier 2025: Achetez autour de Limoges, découvrez 5 communes à prix réduits!
- Immobilier 2025: Top 5 des communes près de Limoges où les prix chutent!
- Immobilier 2025: À Limoges, prix en chute dans ces 5 communes!
- Baisse des prix immobiliers: Top 5 des communes près de Limoges où investir!
- Immobilier abordable près de Limoges : Découvrez 5 communes sous 1500 €/m²!