Vous cherchez une maison dans le Maine-et-Loire ? 2025 pourrait bien être votre année de chance ! Avec une baisse significative des prix dans plusieurs localités, notamment autour d’Angers, c’est le moment idéal pour envisager un achat immobilier. Découvrez ci-dessous les zones où le m² est devenu plus abordable, offrant de nouvelles opportunités pour les familles, les primo-accédants et même les investisseurs.
La nouvelle donne immobilière dans le Maine-et-Loire
Le paysage immobilier du Maine-et-Loire est en pleine transformation. Si la région d’Angers a longtemps été un pôle d’attraction majeur, la situation évolue. Entre 2022 et 2025, les prix des maisons ont commencé à chuter de manière notable dans plusieurs communes, rendant l’accession à la propriété plus aisée dans ces secteurs autrefois plus coûteux.
Cette tendance est particulièrement marquée dans des localités comme Orée d’Anjou et Angers même, où les ajustements de prix permettent désormais d’envisager des achats judicieux. Mais qu’est-ce qui explique ces baisses ? Plusieurs facteurs semblent jouer, notamment une offre qui dépasse la demande et une stabilisation post-Covid des prix immobiliers.
Zoom sur les localités les plus impactées
Plusieurs villes et villages se distinguent par une diminution remarquable des coûts par mètre carré, chacune avec ses particularités :
- Orée d’Anjou : Une chute de -15,3% du prix au m², désormais à 1 988 €. Cette localité, située entre Angers et Nantes, combine l’attrait de la campagne et la proximité de grandes villes.
- Angers : La préfecture voit ses prix baisser de 6%, avec un prix au m² fixé à 3 439 €. Cela représente une occasion pour les familles de s’installer dans des quartiers agréables à des coûts plus accessibles.
- Cholet : Située à la limite du département, cette ville enregistre une baisse de 5,6%, avec un prix au m² de 2 267 €. Cholet reste un centre économique vital, désormais plus abordable.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire : Proche d’Angers, cette commune offre un cadre de vie idyllique en bord de Loire. La baisse de prix y est plus modeste à -1,9%, avec un m² à 3 271 €.
- Montreuil-Juigné : Cette localité affiche une baisse identique de -1,9%, avec un prix au m² de 2 923 €. Elle séduit par sa proximité avec Angers et son cadre de vie familial.
2025, une opportunité à saisir
La baisse des prix dans le Maine-et-Loire en 2025 ouvre de nouvelles perspectives pour les acheteurs. Que ce soit pour habiter, investir ou bénéficier d’un cadre de vie plus agréable tout en télétravaillant, les options sont variées et attrayantes.
La région, avec ses services et sa qualité de vie, reste un choix de premier ordre pour ceux qui cherchent à s’établir dans l’ouest de la France. Avec des prix au m² en recul, c’est le moment idéal pour concrétiser un projet immobilier et profiter des nombreux atouts du Maine-et-Loire.
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