Découvrez les opportunités immobilières inattendues en Maine-et-Loire
Alors que l’année 2025 approche, le marché immobilier en Maine-et-Loire présente des signes de changement significatifs, particulièrement dans l’achat de maisons. Longtemps soutenu par l’attrait de l’agglomération angevine, le département voit désormais certains de ses secteurs devenir plus accessibles grâce à une baisse notable des prix au m². Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement, c’est le moment de prêter attention à ces localités où les tarifs deviennent plus attractifs.
Orée d’Anjou : de vastes opportunités à saisir
Entre Angers et Nantes, Orée d’Anjou se distingue par une offre immobilière qui a vu ses prix significativement chuter. Cette zone, qui englobe plusieurs anciennes communes rurales, combine l’attrait de la vallée de la Loire et la tranquillité de la campagne, attirant ainsi navetteurs et familles en quête d’espace.
- Prix au m² en 2025 : 1 988 €
- Évolution sur 3 ans : -15,3 %
Angers : une attractivité renouvelée
Angers, la préfecture connue pour son dynamisme et sa qualité de vie, observe une correction des prix qui rend l’immobilier plus abordable, notamment dans des quartiers comme Belle-Beille, La Doutre ou Saint-Léonard.
- Prix au m² en 2025 : 3 439 €
- Évolution sur 3 ans : -6,0 %
Cholet : une stabilisation bienvenue
Située à la limite du département voisin, Cholet bénéficie d’un tissu économique robuste et d’un emplacement stratégique près de grandes villes comme Nantes et Angers. La légère baisse des prix reflète une stabilisation après des années de dynamisme.
- Prix au m² en 2025 : 2 267 €
- Évolution sur 3 ans : -5,6 %
Sainte-Gemmes-sur-Loire : un charme qui reste accessible
À seulement dix minutes d’Angers, Sainte-Gemmes-sur-Loire offre un cadre de vie privilégié en bord de Loire. La commune, bien que toujours cotée, devient légèrement plus abordable, ouvrant des portes aux acheteurs exigeants.
- Prix au m² en 2025 : 3 271 €
- Évolution sur 3 ans : -1,9 %
Montreuil-Juigné : une offre qui gagne en souplesse
Cette commune est appréciée pour sa proximité avec Angers et son cadre naturel. La faible baisse de prix est un indicateur d’un marché bien équilibré, devenant plus accessible sans perdre de son attrait.
- Prix au m² en 2025 : 2 923 €
- Évolution sur 3 ans : -1,9 %
En conclusion, que ce soit pour habiter, investir ou même télétravailler, le Maine-et-Loire offre en 2025 des conditions favorables pour acquérir une propriété, notamment grâce à des ajustements de prix dans plusieurs de ses communes. C’est une fenêtre d’opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s’établir dans une région dynamique et bien connectée.
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