Découvrez pourquoi investir dans l’immobilier autour de Nantes pourrait être la décision la plus astucieuse de 2025! Ces dernières années, les prix au mètre carré dans la métropole nantaise et ses environs ont connu des variations significatives. Est-ce le moment idéal pour acheter ? Plongeons dans l’univers immobilier de cette région pour mieux comprendre les opportunités et les défis actuels.
Le marché immobilier de Nantes : une correction attendue
Nantes, souvent citée pour son dynamisme culturel, économique et universitaire, a vu son marché immobilier subir une baisse notable. Après une période de surchauffe, les prix au mètre carré ont diminué, notamment en raison d’une offre plus abondante, surtout dans les quartiers périphériques moins bien desservis. Actuellement, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 999 €, marquant une baisse de 23,1 % sur trois ans.
Saint-Herblain et Rezé : des baisses similaires mais des contextes différents
Saint-Herblain : une commune connectée en mutation
À l’ouest de Nantes, Saint-Herblain offre une excellente accessibilité et des infrastructures modernes. Cependant, une baisse de la demande sur les maisons anciennes dans les quartiers périphériques a entraîné une réduction des prix de 19,5 % sur trois ans, avec un prix moyen actuel au mètre carré de 3 017 €.
Rezé : tranquillité et proximité avec Nantes
Au sud de Nantes, Rezé attire pour sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie paisible. Malgré ses attraits, le marché local a subi un recul des transactions, principalement dû au durcissement des conditions de crédit, influençant surtout les familles primo-accédantes. Le prix moyen au mètre carré est actuellement de 3 082 €, avec une baisse similaire de 19,5 %.
Pont-Saint-Martin et Vigneux-de-Bretagne : des opportunités en zone rurale
Pont-Saint-Martin : le charme rural à proximité urbaine
Cette petite commune résidentielle au sud de Nantes, connue pour son cadre calme et verdoyant, a connu une baisse des prix de 18,8 %, le prix moyen au mètre carré étant de 2 867 €. La hausse des taux d’intérêt a particulièrement affecté ce marché, dépendant principalement des accédants à la propriété.
Vigneux-de-Bretagne : espace et tranquillité
Située à environ 20 km au nord-ouest de Nantes, Vigneux-de-Bretagne est prisée pour son environnement paisible. Malgré son éloignement des grandes infrastructures, le repli des prix, également de 18,8 %, pourrait représenter une opportunité pour les familles cherchant de l’espace, avec un prix moyen au mètre carré de 2 841 €.
Investir autour de Nantes en 2025 : une stratégie gagnante ?
Les communes de la première couronne nantaise présentent des opportunités uniques suite à des baisses de prix significatives. Ces conditions de marché favorisent différents profils d’acheteurs :
– Primo-accédants avec un bon apport
– Télétravailleurs en quête d’un meilleur cadre de vie
– Investisseurs visionnaires misant sur une reprise à moyen terme
L’analyse conseille de privilégier les zones bien desservies, disposant de bons équipements scolaires et culturels, où les conditions actuelles offrent des possibilités de négociation attractives.
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? Les circonstances actuelles pourraient bien transformer votre projet en une excellente affaire. Trouvez le bien idéal qui correspond à vos attentes et à vos besoins.
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