Découvrez les perles immobilières autour de Strasbourg en 2025
Dans le contexte actuel d’un marché immobilier fluctuant, certaines communes proches de Strasbourg offrent des opportunités d’investissement ou d’achat résidentiel à des prix attractifs. Avec des baisses de prix significatives atteignant -11,3%, des localités telles que Uhrwiller, Ernolsheim-lès-Saverne, et Drachenbronn-Birlenbach se distinguent comme des choix judicieux pour divers profils d’acheteurs en 2025. Que vous soyez un primo-accédant, une famille ou un investisseur, ces zones pourraient bien correspondre à vos attentes. Voyons de plus près ce que chacune de ces communes a à offrir.
Uhrwiller : Une tranquillité rurale à prix maîtrisé
Uhrwiller, un village situé au nord-ouest de Strasbourg, est réputé pour son calme et son cadre agricole idyllique. Malgré une demande modérée, le coût d’acquisition y reste particulièrement attractif pour ceux cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. Cela en fait un lieu privilégié pour les familles et les télétravailleurs désirant s’installer dans un environnement paisible.
- Prix au m² en 2025 : 1 453 €
- Évolution sur 3 ans : -11,3 %
Ernolsheim-lès-Saverne : Le charme de la campagne avec un accès aisé
Située entre Saverne et Brumath, Ernolsheim-lès-Saverne offre un cadre de vie verdoyant tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A4. Cette localité attire ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant vouloir s’isoler totalement. Le marché immobilier y est actuellement favorable à des projets patrimoniaux de moyen terme, en raison d’une offre parfois excédentaire.
- Prix au m² en 2025 : 1 750 €
- Évolution sur 3 ans : -11,3 %
Forstheim et Drachenbronn-Birlenbach : Stabilité et accès frontalier
Forstheim, proche de Haguenau, allie vie tranquille et proximité des services, avec un marché immobilier qui se redresse après une période d’ajustement. Cette commune est idéale pour ceux cherchant à acquérir une maison de bonne taille à un prix correct.
- Prix au m² en 2025 : 2 010 €
- Évolution sur 3 ans : -11,3 %
Non loin, Drachenbronn-Birlenbach est connue pour son fort militaire et sa proximité avec l’Allemagne, offrant un cadre rural et des prix devenus très accessibles, adaptés pour des projets à long terme ou une résidence secondaire.
- Prix au m² en 2025 : 1 911 €
- Évolution sur 3 ans : -11,3 %
Steige : Un havre de paix en montagne
Dans la vallée de Villé, Steige se distingue par son environnement de moyenne montagne, idéal pour les résidences secondaires ou les amateurs de télétravail au vert. Bien que moins accessible, la baisse de la demande touristique a rendu les prix particulièrement intéressants pour des achats atypiques ou des projets locatifs.
- Prix au m² en 2025 : 1 781 €
- Évolution sur 3 ans : -11,3 %
Qui bénéficie de ces opportunités d’achat ?
Ces ajustements de prix bénéficient à une large gamme d’acheteurs :
- Primo-accédants : possibilité d’acheter une maison pour moins de 2 000 €/m².
- Familles rurales ou périurbaines : acquisition de plus de m² pour un budget constant.
- Télétravailleurs : installation dans des environnements calmes avec des surfaces généreuses.
- Investisseurs à long terme : potentiel de valorisation modérée dans des secteurs stables.
En somme, 2025 apparaît comme une année clé pour réaliser un investissement immobilier judicieux autour de Strasbourg, avec des conditions de marché favorisant une diversité d’acheteurs. Que vous cherchiez à investir, à vous installer ou à travailler à distance, ces communes offrent une qualité de vie remarquable à des prix plus qu’abordables.
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