Imaginez pouvoir acquérir une maison spacieuse dans une région charmante de France à un prix beaucoup plus abordable qu’il y a quelques années. C’est ce qui se profile en 2025 dans le Maine-et-Loire, notamment autour d’Angers. La baisse des prix des maisons dans plusieurs localités offre une opportunité unique pour les familles, les primo-accédants et même les investisseurs. Découvrons ensemble ces secteurs où investir devient soudainement plus intéressant.
La nouvelle donne immobilière à Angers et ses environs
Le marché immobilier du Maine-et-Loire, avec Angers en figure de proue, montre des signes de correction des prix après une période de flambée. Cette évolution est particulièrement notable dans les prix au mètre carré des maisons, qui semblent redescendre vers des niveaux plus raisonnables. Cette tendance offre des perspectives alléchantes à ceux qui cherchent à s’établir ou à investir dans la région.
Des localités attractives à surveiller
Orée d’Anjou : un marché ajusté
Cette localité, située stratégiquement entre Angers et Nantes, bénéficie d’un cadre agréable qui mélange influences rurales et proximité des grandes villes. Les récentes baisses de prix rendent cette zone particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un espace familial à un coût abordable.
- Prix au m² en 2025 : 1 988 €
- Évolution sur 3 ans : -15,3 %
Angers : quartiers en revalorisation
Angers, connue pour sa qualité de vie et son dynamisme, connaît une correction de ses prix immobiliers, rendant des secteurs comme Belle-Beille ou La Doutre plus accessibles.
- Prix au m² en 2025 : 3 439 €
- Évolution sur 3 ans : -6,0 %
Cholet : une stabilisation bienvenue
Aux confins du département, Cholet reste un centre économique vital. La légère baisse des prix est une aubaine pour ceux qui envisagent de s’installer dans une ville à taille humaine.
- Prix au m² en 2025 : 2 267 €
- Évolution sur 3 ans : -5,6 %
Sainte-Gemmes-sur-Loire : charme et accessibilité
Proche d’Angers et en bord de Loire, cette commune offre un cadre de vie idyllique à un prix désormais plus abordable.
- Prix au m² en 2025 : 3 271 €
- Évolution sur 3 ans : -1,9 %
Montreuil-Juigné : une offre équilibrée
Située au nord-ouest d’Angers, cette commune combine nature, proximité urbaine et une baisse légère des prix, la rendant attrayante pour les familles.
- Prix au m² en 2025 : 2 923 €
- Évolution sur 3 ans : -1,9 %
2025, l’année pour agir
La baisse généralisée des prix des maisons en Maine-et-Loire représente une fenêtre d’opportunité pour les acheteurs en 2025. Que ce soit pour habiter, investir ou même pour le télétravail, les localités autour d’Angers offrent des options variées et attractives dans un département qui ne perd pas de son charme ni de sa vitalité. C’est le moment idéal pour envisager une acquisition dans cette belle région française.
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