À la découverte des opportunités immobilières autour de Lyon en 2025
Imaginez un marché immobilier où les prix des maisons individuelles, autrefois inaccessibles, chutent de manière spectaculaire. C’est ce qui se passe en 2025 dans plusieurs communes proches de Lyon, offrant de nouvelles opportunités pour les familles et les investisseurs. Ces baisses atteignent jusqu’à -18 % sur trois ans, rendant certains des quartiers les plus prisés soudainement plus abordables. Découvrons ensemble ces zones où il fait bon acheter.
Découverte de Vernaison : un retour aux sources pour les familles
À seulement une quinzaine de kilomètres au sud de Lyon, Vernaison se distingue par son cadre de vie paisible et ses commodités attrayantes, telles que l’accès rapide à l’A7 et au TER, ainsi qu’une atmosphère villageoise unique. Après une période de forte hausse des prix due à une demande post-Covid pour des maisons avec jardin, le marché se corrige en 2025, offrant des conditions plus accessibles :
- Prix au m² en 2025 : 3 857 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Les surprises de Craponne : un regain d’accessibilité
Craponne, connue pour sa proximité avec Tassin et le 5e arrondissement de Lyon, propose un environnement résidentiel de qualité, avec de bonnes infrastructures de transport et éducatives. Après une hausse marquée des prix dans les années précédentes, 2025 marque un tournant avec une baisse significative qui ouvre de nouvelles portes, notamment pour les primo-accédants :
- Prix au m² en 2025 : 4 176 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Brignais, entre ville et campagne : un marché ajusté
Brignais profite d’une localisation idéale entre urbain et rural, avec des connexions pratiques comme le tram-train vers Perrache. Cette commune dynamique, disposant d’un bon réseau scolaire et associatif, observe également une baisse de prix en 2025, favorisant l’achat de maisons dans un cadre de vie enrichissant :
- Prix au m² en 2025 : 3 869 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Francheville : le luxe naturel devient plus accessible
Francheville, reconnue pour ses espaces verts et ses quartiers tranquilles, voit ses prix chuter de manière spectaculaire en 2025. Cette baisse est une aubaine pour ceux qui recherchent un habitat de qualité sans sacrifier l’accessibilité, notamment grâce à ses grands terrains et à son ambiance sereine :
- Prix au m² en 2025 : 4 411 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Saint-Genis-Laval : une étoile qui retrouve son éclat
Point de jonction clé près de Lyon, Saint-Genis-Laval bénéficie d’un fort potentiel grâce à ses infrastructures médicales et éducatives, y compris la nouvelle ligne de métro B. En 2025, les prix y sont en net recul, offrant une chance pour les acheteurs patients de saisir une opportunité dans une commune destinée à rebondir :
- Prix au m² en 2025 : 4 395 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Le marché immobilier autour de Lyon se réinvente en 2025, rendant l’achat de maisons de qualité enfin accessible à un plus grand nombre. Que vous cherchiez à investir ou à vous établir, c’est le moment idéal pour explorer ces communes en plein renouveau.
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