Découvrez l’Ardèche : Un trésor caché pour vos investissements immobiliers
Imaginez un lieu où le calme des forêts de châtaigniers se mêle à la beauté de villages perchés et de vallées profondes. L’Ardèche, avec ses panoramas dignes de cartes postales, propose des opportunités immobilières à des prix défiant toute concurrence. En 2025, il est encore possible de trouver des maisons de 80 m² à moins de 145 000 € (hors frais de notaire et annexes) dans certaines communes charmantes de cette région. Voici un guide pour vous aider à choisir le village ardéchois qui pourrait devenir votre prochain investissement ou votre refuge personnel.
Un havre de paix à Saint-Martin-de-Valamas
Situé au bord de l’Eyrieux, Saint-Martin-de-Valamas est l’incarnation de l’Ardèche verte avec son ambiance paisible, sa nature généreuse et son authenticité. Ce village vous propose une vie communautaire riche avec des artisans locaux et des sentiers de randonnée. Idéal pour ceux qui recherchent une évasion sans être coupés du monde.
- Prix moyen au m²: 1 612 €
- Prix estimé pour une maison de 80 m²: 128 960 €
- Part des résidences secondaires: 23,3%
Saint-Pierreville, un charme rural préservé
Dans les ruelles étroites de Saint-Pierreville, l’âme ardéchoise est palpable à travers ses bâtisses en pierre et son calme absolu. Parfait pour ceux qui aspirent à un retour aux sources, ce village est enraciné dans une tradition rurale forte avec ses élevages de chèvres et ses marchés locaux.
- Prix moyen au m²: 1 647 €
- Prix estimé pour une maison de 80 m²: 131 760 €
- Part des résidences secondaires: 36,1%
Coucouron, dynamisme et nature sur les hauts plateaux
Perché à près de 1 200 mètres d’altitude, Coucouron offre un cadre de vie montagnard vibrant. Avec ses commerces, ses marchés et son lac touristique en été, ce village allie grandeur des paysages et vitalité locale.
- Prix moyen au m²: 1 720 €
- Prix estimé pour une maison de 80 m²: 137 600 €
- Part des résidences secondaires: 45,1%
Nonières, un équilibre parfait entre vallée et plateau
Entre la vallée de l’Eyrieux et le plateau du Cheylard, Nonières charme par ses paysages boisés et ses maisons pleines de caractère. C’est un lieu de prédilection pour les amateurs de randonnée et de cyclotourisme, qui y trouvent tranquillité et beauté naturelle.
- Prix moyen au m²: 1 727 €
- Prix estimé pour une maison de 80 m²: 138 160 €
- Part des résidences secondaires: 34,5%
Saint-Agrève, une bourgade pleine de ressources
Plus grande que les autres communes mentionnées, Saint-Agrève se situe sur un plateau où l’air pur et les services essentiels sont à portée de main. Avec une population de plus de 2 300 habitants, elle offre un cadre idéal pour des vacances nature ou un investissement long terme.
- Prix moyen au m²: 1 784 €
- Prix estimé pour une maison de 80 m²: 142 720 €
- Part des résidences secondaires: 25,4%
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, choisir l’Ardèche c’est opter pour l’authenticité, l’espace et la tranquillité à des prix encore abordables. Une occasion rêvée de s’offrir un bout de paradis sans se ruiner.
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