Envie de vous installer dans le Var sans vous ruiner ? Découvrez ces cinq villes où il est encore possible de trouver un appartement de 70 m² pour moins de 200 000 €. Alors que les prix de l’immobilier flambent près des côtes, certaines communes de l’intérieur du département restent abordables, tout en offrant une qualité de vie attrayante.
Des opportunités à saisir à Draguignan
À Draguignan, les prix immobiliers sont parmi les plus accessibles pour un appartement de 70 m², avec un coût moyen de 168 210 €. Malgré une hausse annuelle de 6%, cette ville de 39 433 habitants garde son attrait avec un marché en croissance constante sur le long terme (+26,7% sur 5 ans). Située entre le Verdon et le golfe de Saint-Tropez, Draguignan offre un cadre provençal séduisant, avec 40% de maisons et une riche histoire locale.
Brignoles, la perle du Centre-Var
Brignoles n’est pas en reste avec des appartements à 2 329 €/m² en moyenne, soit un coût total de 163 030 € pour 70 m². Cette ville connaît également une hausse des prix de 6% sur un an. Avec 47% de maisons, Brignoles allie vie urbaine et espaces plus tranquilles, en plus de son riche patrimoine médiéval.
Choisir Vidauban pour ses atouts naturels
Vidauban propose des appartements à 2 592 €/m², ce qui représente 181 440 € pour un logement de 70 m². La ville affiche une hausse de prix de 6% sur un an, avec une part notable de résidences secondaires (14,2%). Les amateurs de nature apprécieront les vignobles locaux et les activités de plein air accessibles dans la région.
Un marché équilibré à Cuers
Cuers offre un marché plus stable avec des appartements à 2 541 €/m² et un coût moyen de 177 870 € pour 70 m². La hausse annuelle y est plus modeste (+0,5%), avec une tendance récente à la baisse, ce qui peut présenter des opportunités pour les acheteurs. Cuers se distingue aussi par son environnement « entre terre et mer », idéal pour ceux qui cherchent le calme à proximité des zones plus dynamiques.
Le Luc, un choix judicieux pour les budgets serrés
Enfin, Le Luc est une option intéressante avec des appartements à 2 472 €/m², soit un prix moyen de 173 040 € pour 70 m². La ville connaît une forte hausse des prix (+6% sur un an), reflet d’un marché dynamique. Avec 62% de maisons, Le Luc est principalement une ville résidentielle, riche en patrimoine et bien située au carrefour de grands axes du Var.
En résumé
Pour un budget inférieur à 200 000 €, le Var propose encore de belles opportunités, notamment à l’intérieur du département. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces villes offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité financière. Les hausses de prix montrent un marché actif, avec des perspectives de valorisation intéressantes pour les futurs propriétaires. Toutefois, dans un marché aussi varié, la rapidité de décision et la sélection minutieuse du bien restent cruciales pour réaliser un bon investissement.
Vous envisagez d’acheter dans le Var ? Ces villes pourraient bien être le point de départ de votre nouvelle vie sous le soleil du Sud de la France!
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