Imaginez pouvoir acquérir une charmante maison dans un cadre idyllique sans pour autant épuiser vos économies. L’Ardèche, avec ses paysages à couper le souffle entre vallées, forêts de châtaigniers et villages pittoresques, vous offre cette possibilité. En 2025, des prix immobiliers encore très abordables rendent le rêve accessible. Découvrez cinq communes ardéchoises où vous pouvez devenir propriétaire d’une maison de 80 m² pour moins de 145 000 €, hors frais de notaire et annexes.
Saint-Agrève : un havre de paix sur le plateau
Le village de Saint-Agrève, peuplé de plus de 2 300 habitants, se distingue par son emplacement privilégié sur un plateau. Cette bourgade offre tous les services essentiels tout en préservant un cadre de vie paisible, idéal pour des vacances nature. Le marché immobilier y est surprenant de douceur.
- Prix moyen au m² : 1 784 €
- Prix estimé pour 80 m² : 142 720 €
- Résidences secondaires : 25,4 %
Un cadre de vie authentique à Saint-Martin-de-Valamas
Plongez au cœur de l’Ardèche verte avec Saint-Martin-de-Valamas. Ce village, situé en bordure de l’Eyrieux, est un joyau de tranquillité, riche de son patrimoine discret et de ses sentiers de randonnée. C’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner authenticité et vie communautaire sans isolement.
- Prix moyen au m² : 1 612 €
- Prix estimé pour 80 m² : 128 960 €
- Résidences secondaires : 23,3 %
La quiétude de Saint-Pierreville
Dans les ruelles étroites de Saint-Pierreville, le charme ardéchois opère pleinement. Ce village est parfait pour ceux désirant se ressourcer loin du tumulte urbain, entre marchés locaux et élevages de chèvres. L’attractivité du lieu est confirmée par un important taux de résidences secondaires.
- Prix moyen au m² : 1 647 €
- Prix estimé pour 80 m² : 131 760 €
- Résidences secondaires : 36,1 %
Coucouron, un village animé sur les hauts plateaux
À une altitude de près de 1 200 mètres, Coucouron offre un cadre de vie montagnard dynamique. Ce village n’est jamais isolé grâce à ses commerces, son marché et son tourisme estival autour du lac. Les maisons en pierre y sont proposées à des prix accessibles.
- Prix moyen au m² : 1 720 €
- Prix estimé pour 80 m² : 137 600 €
- Résidences secondaires : 45,1 %
La sérénité de Nonières
Entre la vallée de l’Eyrieux et le plateau du Cheylard, Nonières est une invitation à la tranquillité. Ce petit village pittoresque est idéal pour les amateurs de randonnées et de cyclotourisme, offrant des maisons pleines de charme souvent rénovées.
- Prix moyen au m² : 1 727 €
- Prix estimé pour 80 m² : 138 160 €
- Résidences secondaires : 34,5 %
L’Ardèche, avec ces cinq communes, prouve que l’achat d’une résidence secondaire peut rimer avec authenticité, espace, et tranquillité. Les prix attractifs permettent de réaliser un rêve de vie paisible dans une région préservée et moins onéreuse que d’autres destinations prisées.
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